Рынок жилья в Канаде на грани кризиса

Исследование, проведенное в Университете Конкордия в Монреале, выявило тревожную тенденцию на рынке аренды жилья в Канаде. Согласно прогнозам, основанным на анализе данных с использованием искусственного интеллекта, к 2032 году стоимость аренды двухкомнатной квартиры может значительно возрасти в крупнейших городах страны.

Прогнозируемый рост арендной платы

Если текущие тенденции сохранятся, через восемь лет арендаторы в Торонто могут столкнуться с ежемесячной платой в размере 5600 долларов за двухкомнатную квартиру. В Монреале эта сумма может достичь 4325 долларов, а в Ванкувере — поразительных 7750 долларов.

Эти прогнозы основаны на анализе данных Канадской ипотечной и жилищной корпорации, Статистического управления Канады и правительственных прогнозов по иммиграции и населению.

Текущая ситуация на рынке аренды

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

По данным Rentals.ca за сентябрь 2024 года, средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Канаде составляет 2278 долларов, что на 4,3% выше по сравнению с предыдущим годом. В Квебеке этот показатель достиг 2168 долларов, увеличившись на 4%.

"Мы создаем спрос, но не создаем предложение, соответствующее этому спросу", — отметил ведущий исследователь Эркан Йондер.

Причины роста и возможные решения

Основной причиной роста арендной платы является недостаточное предложение жилья на фоне растущего спроса. Исследователи подчеркивают необходимость увеличения темпов строительства в шесть раз по сравнению с текущими показателями для достижения баланса на рынке.

Эксперты также отмечают, что проблема носит локальный характер и требует индивидуального подхода в каждом регионе. Местным властям рекомендуется разработать стратегии по привлечению бизнеса и населения в менее востребованные районы, чтобы снизить нагрузку на перегруженные рынки недвижимости крупных городов.

Влияние иммиграционной политики

Исследование указывает на связь между текущей иммиграционной политикой и ростом арендной платы. Йондер подчеркивает, что без изменений в подходе к иммиграции и жилищной политике прогнозируемый рост цен может стать реальностью.

Для решения проблемы доступности жилья потребуются комплексные меры на всех уровнях власти, включая пересмотр политики в области строительства, иммиграции и развития регионов.