Рынок недвижимости на пороге перемен

В сентябре 2024 года рынок недвижимости Калгари продемонстрировал смешанные тенденции. Несмотря на значительное снижение продаж по сравнению с рекордными показателями прошлого года, объем сделок все еще превышает долгосрочные средние значения для этого месяца.

Динамика цен и продаж

Согласно данным местного Совета по недвижимости, в сентябре было продано 2003 объекта, что на 17,6% меньше, чем годом ранее. Однако этот показатель все еще на 16% выше среднего многолетнего уровня для данного периода. Средняя цена недвижимости незначительно снизилась по сравнению с августом, составив 596 900 долларов, но при этом выросла на 5,5% в годовом исчислении.

Рост предложения на рынке

Сентябрь 2024 года отметился рекордным с 2008 года количеством новых объявлений о продаже — 3687, что на 15,5% больше, чем в прошлом году. Общий объем предложения достиг 5064 единиц, увеличившись почти на 50% за год, но все еще оставаясь ниже типичного для сентября уровня в 6000 объектов.

"Основной прирост предложения пришелся на более дорогие объекты, в то время как в низком ценовом сегменте выбор остается ограниченным, что сдерживает продажи", — прокомментировала ситуацию главный экономист Совета Энн-Мари Лури.

Перспективы рынка

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Эксперты отмечают, что рынок Калгари постепенно движется к более сбалансированному состоянию, хотя пока сохраняется некоторое преимущество продавцов. Растущие запасы жилья и замедление темпов продаж способствуют этой тенденции, однако для полного восстановления баланса потребуется время.