Страна для переезда:

Парадокс рынка аренды жилья в Канаде

Рост предложения не снизил цены из-за высокого спроса.

Согласно недавнему отчету Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), рынок аренды в Виннипеге демонстрирует противоречивые тенденции. Несмотря на значительное увеличение предложения жилья за последний год, уровень вакантности остается низким из-за высокого спроса.

Рост предложения и сохранение низкой вакантности

Осенний отчет CMHC за 2024 год показывает, что предложение арендного жилья в Виннипеге выросло на 5,5%, что является одним из самых высоких показателей среди метрополитенских районов Канады. Однако этот рост не привел к увеличению вакантности, так как город привлек большое количество молодежи и временных жителей.

Рост арендной платы и доступность жилья

Район Fort Garry продемонстрировал наибольший рост арендной платы, несмотря на то, что на него пришлось почти 28% увеличения арендного фонда. В целом по городу средняя арендная плата за однокомнатную квартиру выросла на 5% до 1179 долларов, а за двухкомнатную — на 5,3% до 1507 долларов. Это сделало аренду в Виннипеге менее доступной для многих жителей.

Национальные тенденции

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

На национальном уровне ситуация на рынке аренды в крупных городских центрах остается напряженной. Средний уровень вакантности вырос до 2,2%, а рост средней арендной платы замедлился. Однако доступность жилья для арендаторов по-прежнему вызывает озабоченность, так как увеличение арендного фонда происходит в основном за счет более дорогих квартир.

CMHC проводит ежегодное исследование рынка аренды в октябре во всех городских районах с населением более 10 000 человек, используя телефонные интервью и посещения объектов.