Аренда жилья в Канаде замедляет рост

Согласно недавнему исследованию, темпы роста арендной платы в Канаде существенно замедлились. В сентябре 2024 года средняя запрашиваемая арендная плата по стране составила 2 193 доллара, что всего на 2,1% выше показателя годичной давности. Это самый низкий годовой прирост с октября 2021 года.

Региональные различия

Наиболее заметное снижение арендных ставок наблюдалось в Онтарио и Британской Колумбии. В Онтарио средняя арендная плата за квартиры упала на 4,3% до 2 380 долларов, а в Британской Колумбии — на 3,2% до 2 570 долларов. Напротив, в Саскачеване зафиксирован рекордный рост на 23,5%, в результате чего средняя арендная плата достигла 1 378 долларов.

Ситуация в крупных городах

В Торонто, втором по дороговизне рынке аренды в Канаде, средняя арендная плата снизилась на 8,1% до 2 668 долларов. Еще более значительное падение на 9,5% произошло в Ванкувере, где средняя арендная плата составила 3 023 доллара. Снижение также наблюдалось в Калгари и Монреале, тогда как в Оттаве отмечен небольшой рост.

Доступные рынки

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Ллойдминстер оказался одним из самых доступных рынков с средней арендной платой 1 178 долларов, что на 27,5% выше прошлогоднего уровня. Существенный рост арендных ставок также зафиксирован в Саскатуне (на 24,8% до 1 428 долларов) и Квебек-Сити (на 24% до 1 758 долларов).

"Арендная плата в Канаде растет самыми медленными темпами почти за три года, в основном из-за снижения числа иностранных студентов примерно вдвое от их рекордных показателей", — отметил Шон Хильдебранд, президент Urbanation.

Типы жилья

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Канаде составила 1 916 долларов, увеличившись на 2,1% за год. Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,6% до 2 279 долларов. При этом целевые арендные квартиры показали рост на 5,4% до 2 138 долларов, а кондоминиумы, напротив, подешевели на 1,7% до 2 296 долларов.