Снижение процентных ставок делает покупку дома более реальной для многих семей.
В октябре текущего года наблюдалось снижение требуемого дохода для приобретения жилья в столице Канады. Согласно данным Ratehub.ca, для покупки дома со средней стоимостью в Оттаве необходим доход в размере $123700, что на $2300 меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Факторы, влияющие на доступность жилья
Эксперт по ипотечному кредитованию Пенелопа Грэм отмечает, что улучшение доступности жилья связано с продолжающимся снижением процентных ставок. Последние четыре снижения ставок Банком Канады привели к уменьшению ипотечных ставок и показателей стресс-теста в октябре.
Однако Грэм предупреждает, что сочетание этих факторов с высоким спросом создает благоприятные условия для активных покупателей недвижимости.
Методология расчета
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
При расчете необходимого дохода Ratehub.ca учитывает следующие параметры:
- Первоначальный взнос: 20%
- Срок амортизации: 25 лет
- Ежегодный налог на недвижимость: $4000
- Ипотечная ставка: 4,86%
- Ставка стресс-теста: 6,86%
Динамика цен на недвижимость
Праздничный режим в городе
Праздничный калейдоскоп развлечений
Полиция Оттавы обещает восстановить доверие
Школы в плачевном состоянии
Праздничная безопасность под угрозой
Смерть при аресте признана убийством
Сезон добрых дел
Тревожное предупреждение в популярной сети ко...
Школьники создают прорыв в альтернативной эне...
Новая эра общественного транспорта
Новый мост возродит старые споры
Полицейские получат прибавку и новые льготы
Средняя стоимость жилья в Оттаве в октябре составила $639400, что немного ниже сентябрьского показателя в $642800. Стоит отметить, что снижение требуемого дохода наблюдалось в 12 из 13 исследованных рынков по всей Канаде.
Региональные различия
Наибольшее снижение требуемого дохода зафиксировано в Торонто ($4380), Ванкувере ($4540) и Гамильтоне ($4060). При этом самый высокий уровень дохода для покупки жилья требуется в Ванкувере ($214460) и Торонто ($195420), а самый низкий — в Реджайне ($69520), Фредериктоне ($70750) и Сент-Джонсе ($77120).
"Эффекты последних четырех снижений ставок Банком Канады становятся более заметными, так как ипотечные ставки и стресс-тест продолжали снижаться в октябре," — Пенелопа Грэм, эксперт по ипотеке в Ratehub.ca.
