Рынок жилья в Канаде показывает признаки оживления

В третьем квартале 2024 года рынок недвижимости Оттавы продемонстрировал умеренный рост. Согласно недавнему отчету Royal LePage, совокупная стоимость жилья в столице Канады достигла 775 100 долларов, что на 1,6% выше показателей аналогичного периода прошлого года.

Динамика цен на различные типы недвижимости

Анализ рынка показал, что медианная цена отдельно стоящих домов увеличилась на 1,8%, достигнув 894 400 долларов. В то же время, стоимость кондоминиумов выросла на 1%, составив 400 300 долларов. Однако по сравнению со вторым кварталом 2024 года наблюдалось незначительное снижение цен на 0,3%.

Состояние рынка и прогнозы

Джейсон Ральф, брокер и президент Royal LePage Team Reality, охарактеризовал текущую ситуацию как баланс между рынком продавца и сбалансированным рынком. Он отметил, что продавцы придерживаются выжидательной тактики, уверенные в получении желаемой цены, в то время как покупатели не торопятся с приобретением недвижимости.

"Мы ожидаем небольшого роста цен на жилье до конца года, так как новые правила заимствования повышают доступность для покупателей первого жилья", — заявил Ральф.

Национальные тенденции

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В масштабах всей Канады наблюдается схожая динамика. Национальная совокупная цена на жилье выросла на 1,6% по сравнению с прошлым годом, достигнув 815 500 долларов. Однако летом 2024 года отмечено снижение цен на 1,1% по сравнению с весенним периодом.

Прогноз на конец года

Royal LePage прогнозирует, что к концу 2024 года средняя цена на жилье в Оттаве может вырасти на 4,5%, достигнув 788 662 долларов. Этому может способствовать введение новых правил ипотечного кредитования, включая 30-летний период амортизации для покупателей новостроек и первого жилья.