Снижение ставок и цен на недвижимость улучшают ситуацию для потенциальных покупателей.
Согласно последним данным, в большинстве крупных городов Канады наблюдается тенденция к снижению среднего дохода, необходимого для приобретения жилья. Это связано с продолжающимся уменьшением ипотечных ставок и снижением цен на недвижимость в течение нескольких последних месяцев.
Изменения на рынке недвижимости
По информации Ratehub.ca, в октябре вновь произошло снижение зарплаты, требуемой для покупки дома в Канаде. Расчеты учитывают средние цены на жилье в каждом городе и банковские требования для получения ипотеки. Наибольшее снижение требований к доходу наблюдалось в Торонто, Ванкувере и Гамильтоне (Онтарио), где оно составило более 4000 долларов.
Единственным исключением среди изученных крупных городов стал Фредериктон, где наблюдался рост из-за увеличения средней цены на жилье на 16 100 долларов по сравнению с предыдущим месяцем. В большинстве других крупных городов цены на жилье снизились или оставались стабильными, за исключением Виктории.
Влияние снижения процентных ставок
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
23 октября Банк Канады снизил свою ключевую ставку кредитования с 4,25% до 3,75%. Это привело к улучшению доступности жилья, особенно в городах с хорошо обеспеченным предложением, таких как Ванкувер и Торонто, где снижение процентных ставок не было компенсировано ростом цен на недвижимость.
Стресс-тест по ипотеке
Спорт в Канаде на пути к безопасности
Перезагрузка иммиграционной системы
Падение популярности премьер-министра
Вкусы меняются, и супермаркеты следуют за ним...
Оппозиция бросает вызов власти
Правительство не будет реагировать на каждый ...
Почтовый сервис восстанавливается после забас...
От учителя до тренера сборной
Жилье в Канаде становится доступнее
Канадские футболисты года
Новый глава статистического ведомства
Канада против аннексии
Снижение ипотечных ставок также облегчило прохождение "стресс-теста" по ипотеке. Этот тест оценивает способность покупателя справиться с возможным увеличением ипотечных платежей, используя ставку на два процента выше той, которую предлагает кредитор (или 5,25%, в зависимости от того, что выше).
Тест учитывает цену дома, годовую зарплату и другие долги и расходы, чтобы вывести соотношение, которое по сути представляет собой общие ежемесячные долги по сравнению с общим ежемесячным доходом.
Для расчета "коэффициента обслуживания валового долга" и "коэффициента обслуживания общего долга" можно использовать инструмент Агентства по защите прав потребителей финансовых услуг Канады, который учитывает стоимость недвижимости, первоначальный взнос, ипотечные ставки и долги.
