Рост продаж и цен в крупных городах вызывает беспокойство экспертов.
Согласно данным, опубликованным Ассоциацией профессиональных риэлторов Квебека (APCIQ), рынок недвижимости в провинции демонстрирует значительный рост активности. В январе текущего года наблюдалось существенное увеличение продаж жилой недвижимости в регионе Монреаля и умеренный рост в районе города Квебек.
Монреальский рынок недвижимости: рекордный рост и ценовое давление
В переписном метрополитенском районе Монреаля количество сделок с недвижимостью достигло 2 812, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель превысил исторический средний уровень для января на 10%. Несмотря на увеличение новых объявлений на 18%, общее количество активных листингов сократилось на 4%, составив 15 723 объекта.
Дисбаланс между спросом и предложением привел к устойчивому росту цен. Особенно заметно подорожали отдельные дома, средняя стоимость которых увеличилась на 11% и достигла 590 700 долларов.
Ситуация в городе Квебек: умеренный рост на фоне ограниченного предложения
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В переписном метрополитенском районе города Квебек наблюдался более сдержанный рост продаж — на 7% по сравнению с январем 2024 года. Было реализовано 639 объектов недвижимости. Ограниченное предложение на рынке привело к значительному росту цен:
- Малодоходная недвижимость подорожала на 30%
- Стоимость кондоминиумов выросла на 22%
- Цены на отдельные дома увеличились на 13%
Количество активных объявлений в январе сократилось на 30% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на рост новых листингов на 19%, этого оказалось недостаточно для стабилизации перегретого рынка.
По мнению экспертов APCIQ, текущая ситуация на рынке недвижимости Квебека создает благоприятные условия для продавцов, позволяя им извлекать выгоду из сложившейся конъюнктуры.
