Рост продаж и цен на фоне снижения процентных ставок.
Рынок недвижимости Оттавы демонстрирует признаки оживления, согласно последним данным Ottawa Real Estate Board. В октябре текущего года наблюдался значительный рост продаж жилья — почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с укреплением потребительской уверенности на фоне последовательного снижения процентных ставок Банком Канады.
Динамика цен и объемов продаж
Статистика показывает, что в прошлом месяце было реализовано 1 179 объектов недвижимости, включая дома и кондоминиумы. Это существенно превышает показатель октября 2023 года, когда было продано 816 объектов. Средняя цена на жилье в Оттаве незначительно выросла, достигнув 639 500 долларов, что на 0,4% больше, чем год назад. При этом стоимость кондоминиумов снизилась на 3,4%, составив в среднем 407 000 долларов.
Факторы роста и проблемы рынка
Кертис Филлиер, президент Ottawa Real Estate Board, отмечает устойчивую активность на рынке в течение всего года, что нетипично для сезонных колебаний. Он подчеркивает, что снижение ключевой ставки Банком Канады до 3,75% способствовало укреплению уверенности потребителей. Однако основной проблемой остается ограниченное предложение на рынке недвижимости Оттавы.
"Мы знаем по опыту, что запасы недвижимости в Оттаве склонны к сжатию и могут быстро перейти от сбалансированной территории к рынку продавца — что может усугубить проблемы доступности", — заявил Филлиер.
Перспективы и тенденции
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
За первые 10 месяцев года общий объем продаж жилья в Оттаве вырос на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 11 662 объектов. Количество новых листингов в октябре увеличилось на 10,4%, составив 2 089 предложений. На конец месяца на рынке было зарегистрировано 3 354 активных листинга.
Временная остановка движения поездов ради буд...
Пожилые пассажиры получат скидку на проезд
Продовольственный кризис бьет все рекорды
Праздничный дух захватывает города
Студенты против повышения цен на проезд
Новая линия метро на финишной прямой
Доступность жилья в Канаде улучшается
Федеральные земли для решения жилищного вопро...
Хоккей против рака
Повышение цен на проезд вызвало волну недовол...
Серия нападений на азиатов в Канаде
Рекордные очереди в больницах
Эксперты отмечают необходимость инновационных политик для увеличения предложения на рынке недвижимости Оттавы. Следующее решение Банка Канады по процентной ставке ожидается 11 декабря, что может оказать дальнейшее влияние на динамику рынка.
Ценовые показатели по типам недвижимости
- Отдельные дома: 724 500 долларов (рост на 0,7% за год)
- Таунхаусы и рядные дома: 506 900 долларов (увеличение на 1,6%)
- Квартиры: 407 000 долларов (снижение на 3,4%)
Эти данные свидетельствуют о разнонаправленных тенденциях в различных сегментах рынка недвижимости Оттавы, что требует пристального внимания как со стороны покупателей и продавцов, так и регулирующих органов.
