Центробанк снижает ставку в четвертый раз подряд

Центральный банк Канады принял решение о четвертом подряд снижении ключевой кредитной ставки. 23 октября 2024 года она была уменьшена на 50 базисных пунктов, достигнув уровня 3,75%. Этот шаг последовал за публикацией данных Статистического управления Канады, показавших снижение инфляции с 2,7% в августе до 1,6% в сентябре.

Комментарии регулятора и экспертов

Тифф Маклем, управляющий Банка Канады, пояснил, что более значительное снижение ставки связано с достижением целевого показателя инфляции в 2%. Некоторые экономисты прогнозируют дальнейшее снижение ставок в ближайшем будущем. Дон Дежарден, главный экономист Deloitte Canada, предполагает, что ключевая ставка может достичь 2,75% во втором квартале 2025 года.

Влияние на рынок недвижимости

Снижение ставки оказывает влияние на рынок недвижимости Оттавы. Билл Мейер, представитель RE/MAX, отмечает, что некоторые потенциальные покупатели выжидают дальнейшего снижения ставок. По данным местных ассоциаций риэлторов, средняя цена на жилье в Оттаве в сентябре 2024 года составила 685 551 доллар, показав рост всего на 1,5% за год.

Последствия для владельцев ипотеки

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Для владельцев ипотеки с переменной ставкой снижение означает экономию около 30 долларов на каждые 100 000 долларов займа. Кристин Хэнсон, жительница Оттавы, отмечает, что любая экономия важна после трудного финансового года, когда ее ежемесячный платеж по ипотеке вырос почти вдвое.

"Это позволит мне купить немного больше еды или не так сильно залезать в свои сбережения, чтобы жить, но мы все еще далеки от того, что мне нужно для жизни", — поделилась Хэнсон.

Несмотря на снижение ставок, эксперты отмечают, что это может не привести к значительному оживлению на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе. Тем не менее, наблюдается постепенный рост запасов жилья на рынке, что может повлиять на динамику цен в будущем.