Анализ канадского рынка недвижимости в 2021 году
Рекордное повышение цен и объема продаж.
Канадская ассоциация риэлторов (CREA) ежемесячно рассчитывает индекс цен на жилье MLS® HPI с помощью статистических моделей. Анализ данных за 15 с лишним лет позволяет вывести эталон «типичного дома» в каждой категории жилой недвижимости, что делает сравнение цен в разных районах страны более точным.
Данные, собранные Канадской ассоциацией риэлторов, демонстрируют, что цены на жилье в Канаде растут. И, скорее всего, продолжат расти. Прошлогодний прогноз тоже обещал повышение цен, но на меньшие суммы: средняя стоимость дома в 2021 году выросла на 21,1% по сравнению с 2020 годом и достигла $726 199 CAD. В 2020 году риэлторы рассчитывали на 16,5% подорожания, не более.
Объем продаж вырос на 20,7% по сравнению с 2020 годом. Примерно 667 000 домов и квартир было продано в 2021 году — почти на 115 000 больше по сравнению с предыдущим годом, когда тоже был зафиксирован рекордный объем продаж.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Количество новых предложений увеличилось на 8,9%, но все равно к концу 2021 года наблюдался рекордный дефицит: менее 70 000 предложений на рынке, на 33% меньше, чем в конце 2020 года.
Канадская ассоциация риэлторов называет рыночные условия 2021 года самыми жесткими из зафиксированных ранее. Месячный запас предложений упал до уровня 1,6 — эта цифра означает, что при текущих темпах продажи жилья через 1,6 месяцев все, что сейчас выставлено на рынке, будет куплено.
