Аренда жилья в Канаде популярнее, чем покупка. Цены на недвижимость
Число арендованного жилья за последние годы увеличилось на 22%. Согласно подсчетам экономистов Royal Bank of Canada, вместе со спросом растут и цены на съемное жилье.
В течение последних лет экономисты наблюдают спад желающих приобрести собственное жилье в Канаде. Все дело в высоких ценах, поэтому все меньше возможностей приобрести квартиру или дом. Это касается не только крупных городов, но и всей территории Канады.
Еще несколько лет назад аренда жилья среди молодых людей быстро переходила в последующую покупку. Но сейчас этот процесс очень замедлился. В Ванкувере и Торонто очень высокий спрос на жилье, а строится недостаточно. Это приводит к росту цен на рынке собственности и аренды.
Дополнительным фактором является то, что ставки по ипотечным кредитам растут. Вместо того чтобы покупать дом, люди, скорее всего, останутся в съемных квартирах, что приведет к увеличению стоимости аренды.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
К тому же, рост иммиграции поддерживает спрос на аренду жилья. В течение 3-5 лет жизни в Канаде новые граждане не покупают недвижимость по разным причинам.
Арендные ставки растут по всей Канаде. За последний год средние цены на аренду выросли почти на 18% в Онтарио, на 15% в Британской Колумбии и на 12% в Альберте, а в Атлантической Канаде ежемесячная плата за съемное жилье выросла на колоссальные 32,2% по сравнению с прошлым годом.
Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Квебеке и Монреале составляет примерно $940 CAD в месяц. Ежемесячная арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Ванкувере составляет $2 498 CAD, в Торонто — $2 370 CAD, в Виктории — $2 116 CAD, в Галифаксе — $1 530 CAD, а в Виннипеге — $1 406 CAD.
Молодежь и малообеспеченные семьи больше всего страдают от высоких цен на аренду. В среднем в год необходимо строить от 500 000 до 550 000 новых домов и снижать ставки по ипотечным кредитам.
Заместитель главного экономиста канадской ипотечной и жилищной корпорации Алед аб Йорверт: «В строительной области не хватает рабочей силы. Канаде необходимо больше квалифицированных рабочих, например, через увеличение иммиграции людей с соответствующими навыками. Власти должны сделать строительную отрасль привлекательной для рабочих. Поможет и более высокая заработная плата».
Правительство должно ускорить процесс стройки, утверждения разрешений на строительство и зонирование. Также нужны изменения для улучшения строительных технологий, чтобы строительство шло быстрее и с меньшими затратами.
