8°C Торонто
Власти города рассматривают отсрочку платежей для застройщиков в условиях экономической неопределенности.
В Торонто рассматривается инициатива по стимулированию жилищного строительства в условиях экономической нестабильности. Городская администрация предлагает отложить взимание сборов за развитие для тысяч квартир в кондоминиумах на срок до четырех лет.
Причины и цели предложения
Данная мера направлена на преодоление текущего замедления в сфере жилищного строительства, вызванного рядом факторов, включая высокие затраты на строительство, рост процентных ставок и снижение цен на недвижимость. Власти города обеспокоены тем, что продолжающееся замедление может негативно повлиять на способность Торонто обеспечить жильем нынешнее и будущее поколения жителей.
Детали предложения
Предлагается отсрочить выплату сборов за развитие для 3000 квартир в проектах, строительство которых планируется начать в ближайшие два года. Проекты должны включать от 5 до 10 процентов доступного жилья и подать полную заявку на план участка до 1 марта. Приоритет будет отдаваться проектам с более высоким процентом доступного жилья.
Финансовые аспекты
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
По оценкам городских властей, отсрочка может обеспечить финансовую выгоду до 18 792 долларов на квартиру. Для города это будет означать отсрочку денежного потока в размере до 182,1 миллиона долларов и потерю около 28,3 миллиона долларов в виде упущенных инвестиционных доходов. Однако эти затраты могут быть учтены в рамках 10-летнего плана капитальных вложений без влияния на запланированные проекты.
Контекст ситуации в жилищной сфере
Предложение поступает на фоне серьезных проблем в жилищной отрасли. Tarion, организация по защите прав потребителей в Онтарио, сообщила о рекордных потерях депозитов покупателями жилья за последние два года, превышающих 100 миллионов долларов. Ассоциация строительной индустрии и развития земель (BILD) подчеркивает необходимость строительства 50 000 новых единиц жилья ежегодно только для удовлетворения демографических изменений в регионе.
Если городской совет одобрит данное предложение, ожидается, что во втором квартале этого года будет представлен отчет о процессе его реализации.
