Покупаем своё жильё в Канаде
Каждый хочет жить в собственном доме. Но многие ли в Канаде могут себе это позволить? Сколько придётся заплатить за своё жильё?
Здравствуйте, уважаемые друзья. Мне задается вопрос: "Насколько реально купить свое собственное жилье в Канаде для простого человека, который не миллионер, не предприниматель и т.д.?" Это совершено реально, доступно. Большинство, наверное, 99% людей покупают его в ипотеку.
Ипотека здесь называется моргич. Деньги, которые дает банк, какие процентные ставки. В зависимости от банка и условий процентной ставки где-то сейчас в среднем колеблется от 3,5 до 5% годовых за сумму, которую вам банк одалживает на покупку дома. Какие цены? Цены зависят исключительно от местоположения того жилья, где человек хочет купить дом. Это может быть крупный мегаполис типа Торонто, Ванкувера или Монреаля. Там свои цены. На сегодняшний момент лидер по самой дорогой недвижимости — это Ванкувер. Там очень большое количество богатых китайцев из Гонконга, они приезжают на пенсию, покупают дома. Тем самым очень сильно поднимают цены по рынку.
Второй город по дороговизне — это Торонто. Он считается деловым центром Канады. Все штаб-квартиры крупных компаний находятся в Торонто, и естественно уровень дохода у населения там довольно-таки высокий. За счет этого растет и рынок жилья.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Третий по дороговизне город — это Монреаль. Цены здесь хоть и дорогие, но не запредельные по сравнению с Ванкувером и Торонто. О каких деньгах идет речь? Трудно говорить о каких-то конкретных суммах. Нельзя сказать, что дом будет стоить столько-то, как вы понимаете, все зависит от того, какой дом, площадь, количество этажей, какой по местоположению. Условно говоря, допустим, дом, который находится ближе к окраине, не у центра, одноэтажный, с подземным этажом или с бейсментом. Такой дом в Монреале будет стоить порядка 400 000$, ±100 000 долларов. В Торонто такой же дом будет стоить около 800 000$, ±150 000 долларов. И, такой же дом в Ванкувере будет стоить около 1200 000$, ±100 000.
Если мы отъезжаем от этих крупных городов примерно на 100 км, то цена падает примерно процентов на 30-40. Если мы отъезжаем еще на 100 км, то есть на 200 км, то цена на это жилье будет в 2 раза ниже, а, может быть, чуть больше, чем в 2 раза, чем в этих городах, которые я назвал.
Для того, чтобы взять моргич в банке, необходимо иметь постоянную работу и необходимо внести некую депозитную сумму. Причем сумма может быть совсем небольшая. Никто не говорит, что ты должен внести 50% от суммы. Это может быть в пределах 10 000$. В принципе, это вполне реальная сумма для любого человека, который только что приехал или немножко отработал и т.д. Это сумма, которую можно заработать за несколько месяцев жизни в Канаде.
И дальше, в зависимости от того, на какую сумму человек берет кредит, он платит определенное количество денег. Надо говорить о том, что размер моргича по тем суммам, которые я знаю у людей, что они платят, цены монреальские, говорю сразу. Люди платят от 700 до 1500$ в месяц в качестве уплаты, живя в своем доме.
Плюс, не забывайте, что купив дом, ты должен будешь каждый год платить от 7 до 10% от стоимости дома налогов. Плюс другие налоги, которые платят собственники. Плюс налоги, так называемые налоги, которые связаны с уборкой улиц, с обслуживанием электрическим и т.д. Там тоже набегает сумма в районе 400-700 долларов в месяц. Быть собственником жилья — это не такое уж и дешевое удовольствие. По большому счету на вопрос ответил. Если будут еще какие-то вопросы на эту тему — задавайте.
