Город-аутсайдер для арендаторов жилья

Согласно недавнему отчету онлайн-компании Point2, специализирующейся на недвижимости, Сент-Альберт оказался на последней строчке в рейтинге 100 лучших канадских городов для арендаторов. Исследование основывалось на данных Статистического управления Канады и других источников, оценивая города по 24 критериям в трех основных категориях: экономика и жилье, качество жизни и общество.

Лидеры рейтинга

Первое место в списке занял Сент-Джонс, столица провинции Ньюфаундленд и Лабрадор. Город получил высокие оценки благодаря сильной экономике, доступности жилья, развитой культурной сцене и сплоченности местного сообщества. В десятку лучших также вошли еще два города с восточного побережья — Сент-Джон и Фредериктон из Нью-Брансуика, а также семь городов из Квебека.

Причины низкого рейтинга Сент-Альберта

По словам представителя Point2 Сабины Маринчан, Сент-Альберт получил низкие оценки из-за ограниченного выбора арендного жилья и низкой доли арендаторов среди жителей. Несмотря на высокий уровень удовлетворенности жизнью, город уступает другим по таким показателям, как озелененность и пешеходная доступность.

"Исторически Сент-Альберт был сообществом, где предпочтение отдавалось владению жильем, особенно односемейными домами", — пояснила Лори Скотт, специалист по доступному жилью в городе.

Жилищная ситуация в Сент-Альберте

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Согласно отчету, средняя стоимость аренды в Сент-Альберте составляет 1450 долларов, а показатель доступности аренды на 10 000 человек равен нулю. Хотя количество арендуемых единиц жилья в городе почти утроилось за последнее десятилетие, уровень арендаторства остается низким по сравнению с остальной частью Альберты.

По данным переписи населения Канады 2021 года, доля арендаторов в Сент-Альберте составляет 17,1%, что значительно ниже среднего показателя по провинции (28%). При этом уровень вакантности в городе крайне низок — всего 0,9% по сравнению с 2,6% в соседнем Эдмонтоне.

Несмотря на увеличение количества арендуемых единиц жилья специального назначения с 754 в 2012 году до 2087 в настоящее время, спрос на аренду в Сент-Альберте остается высоким. Новые объекты заполняются так же быстро, как появляются на рынке, что свидетельствует о привлекательности города для потенциальных жителей, независимо от того, являются ли они арендаторами или владельцами недвижимости.