Ограничения на краткосрочную аренду снижают цены на жилье

Недавнее исследование, проведенное Канадским исследовательским центром по городскому управлению, выявило значительное влияние ограничений на краткосрочную аренду в Британской Колумбии. Согласно отчету, эти меры привели к снижению арендной платы на 5,7%, что позволило арендаторам сэкономить более 600 миллионов долларов за прошедший год.

Ключевые аспекты регулирования

Основным фактором, способствовавшим такому эффекту, стало требование о том, чтобы объекты краткосрочной аренды располагались в основном месте жительства владельца. Эти правила вступили в силу в мае и распространяются на популярные платформы, такие как Airbnb и Vrbo.

Исследование, возглавляемое председателем Дэвидом Вахсмутом и группой ученых из Университета Макгилла, предполагает, что аналогичные меры могут быть эффективны и в других населенных пунктах провинции с населением более 10 000 жителей.

Прогнозы и потенциальные последствия

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Авторы отчета прогнозируют, что при сохранении текущих тенденций арендаторы в городах Британской Колумбии могут ожидать снижения арендной платы на 4% к 2027 году, что приведет к ежегодной экономии в 592 миллиона долларов. Однако они также предупреждают, что отмена этих правил может привести к дополнительным расходам для арендаторов в размере 1 миллиарда долларов за два года.

Политический контекст

Результаты исследования приобретают особое значение в преддверии предстоящих выборов в Британской Колумбии. Новые демократы во главе с премьер-министром Дэвидом Эби используют эти данные для критики позиции лидера провинциальных консерваторов Джона Рустада, который, по их утверждениям, выступает за отмену ограничений на краткосрочную аренду.

Перспективы развития ситуации

Ожидается, что в начале следующего года в провинции будет введена система регистрации с дополнительными требованиями к платформам объявлений. Исследователи отмечают, что полный эффект от введенных правил станет очевиден только после того, как платформы будут обязаны удалять объявления без действительных лицензий.

Для проведения анализа использовались как публичные, так и частные источники данных, а также широко признанный экономистами подход к моделированию.