Как купить дом за 4 месяца, работая бариста в Канаде

"Пробный" приезд в Канаду закончился иммиграцией

– (Алекс) Привет из Канады! Меня зовут Алекс Павленко. Прямо сейчас я буду брать интервью у Яны, которая уже 9 лет живет в Канаде. Она поделится своим опытом жизни в этой замечательной стране. И Яна у нас продает дома. Яна, тебе слово.

– (Яна) Всем привет! Да, меня зовут Яна, я живу в Альберте почти уже 9 лет. И я учитель английского языка, но в Канаде я продаю дома.

– (Алекс) Классно! Расскажи, пожалуйста, как ты попала в Канаду.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

– (Яна) В Канаду я попала, в принципе, благодаря мужу и моему желанию уехать за границу, просто попутешествовать и увидеть мир. И хотела я изначально в Америку, но по возрасту для моего мужа было немножко поздно. И мы решили попробовать Канаду, и уехали изначально на один год.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

– (Алекс) Яна, а ты уехала по какой визе, получается: по туристической, по рабочей?

– (Яна) На тот момент была такая программа Working Holiday. Ты получаешь открытую рабочую визу на год, и ты можешь работать, можешь не работать. Учиться нельзя было, но можно было брать разные курсы. От нас требовалось только продлить эту рабочую визу. Раньше это было намного проще: найти работодателя, сделать LMO (тогда это так называлось; сейчас это называется LMIA) и продолжать работать. Поэтому было все легко и просто, не так, как сейчас.

– (Алекс) Правильно я понимаю, что вы ехали так на разведку, попутешествовать на один годик и собирались потом вернуться в Украину?

– (Яна) Да, совершенно верно. Во-первых, просто попутешествовать, во-вторых, не только мне, но и моему мужу здесь не очень понравилось. Ну, может быть, потому что мы не совсем туристическую провинцию выбрали. В основном едут в Онтарио, Британскую Колумбию, в Ванкувер куда-нибудь, в Монреаль в крайнем случае; а мы вот приехали в такую нефтяную провинцию, где все только работают.

Как-то так из-за того, что у нас здесь были знакомые, одно за другое, мы зацепились и остались здесь. Решили еще один год провести тут. И потом, после двух лет, нам стали все советовать остаться и хотя бы сделать вид на жительство и после возвращаться в Украину. Ну мы подумали, что это достаточно хорошая идея, почему нет, раз мы уже провели здесь 2 года.

На третий год в Украине случились события 2014 года, Майдан. Как раз в тот год мы решили, что, наверно, мы еще немножко подождем, посмотрим, как все получится в Украине, как все пойдет. Ну и в итоге после трех лет, честно говоря, уже очень сложно вернуться. Мы съездили в отпуск в Украину. На тот момент после трех лет мы поняли, что все, наверное, мы уже туда не вернемся. Так что я бы сказала, как-то так достаточно случайно и незапланированно.

– (Алекс) Классно. Но, ребята, я хочу всех вас предупредить: тот способ иммиграции, переезда в Канаду, каким воспользовалась Яна, сейчас больше не работает, уже нет таких суперкрутых открытых рабочих виз. Правильно?

– (Яна) Да, на тот момент было несколько таких программ. Это была программа Working Holiday и что-то еще с учебой было связано, то есть когда ты едешь, по-моему, на несколько месяцев и тебе на год потом дают рабочую визу. Была еще такая программа, что стоила тоже не дорого. Сейчас, к сожалению, такого уже нет, сейчас Канаде требуются квалифицированные работники, поэтому они хотят, чтобы все ехали только на учебу либо уже с опытом работы, поэтому уже так не получится.

Способы найти работу в Канаде

– (Алекс) Яна, вот эти первый и второй год чем ты занималась в Канаде? Ты работала или училась?

– (Яна) Я работала. Я, наверно, месяца 3, может быть, первых не работала. Я искала работу. Когда ты без канадского опыта работы, очень сложно, особенно когда ты новоприбывший. Как я уже сказала изначально, я учитель английского языка, но, как я всегда говорю, ты приезжаешь и как собака: все понимаешь, а сказать не можешь. И весь мой пассивный словарь был при мне, но использовать это все равно было сложновато. И я искала работу в магазине одежды, где-нибудь, чтобы я могла поговорить, попрактиковать язык. Опять же, без опыта работы очень сложно.

На тот момент одна моя знакомая работала в одном из фастфудов Subway (многие знают, такие в Америке есть и здесь). Я где-то полгода работала с ней.

Когда мы задумались о том, чтобы остаться еще на год, нужно было делать документы, нужно было продлевать рабочую визу. И тогда я устроилась в кофешоп Second Cup – это что-то вроде Starbucks, популярная сеть кафе. И вот там я проработала ради документов, ради рабочего контракта чуть больше четырех лет. Я стала менеджером, как бы управляющим кафе. И там я проработала все 4 года до того, как получила ПМЖ.

Бариста в Канаде: какие условия работы?

– (Алекс) Изначально ты была официантом или какие функции ты выполняла?

– (Яна) Бариста, бариста, обыкновенный бариста.

– (Алекс) И этого было достаточно, для того чтобы получить вот этот необходимый опыт работы и дальше податься на ПМЖ?

– (Яна) На самом деле, не совсем, то есть просто бариста нельзя было быть; нужно было супервайзером быть хотя бы для начала. Я как бы и стала супервайзером для этого, но через полгода меня повысили до менеджера. И таким образом, я осталась. Это как бы считалось уже skilled worker (квалифицированный работник). Те, кто сталкивается со всеми визами, знает, что это такое.

– (Алекс) Насколько тяжело работать в роли бариста или официанта в Канаде? Потому что я знаю, что многие ребята, которые переезжают в качестве студентов, подрабатывают именно в таких кафешках.

– (Яна) В кафе работать несложно вообще. Это, наверное, самая легкая работа из всех. Но я не считаю такие кафе, в которых также есть и еда, то есть именно связанные с едой, а вот конкретно кофейня: очень просто, очень чисто, ты делаешь кофе, наливаешь чай, ты не разносишь ничего, ты просто стоишь за стойкой.

В ресторанах я никогда не работала, но у меня много знакомых, которые работали официантами, и вот они жаловались, что очень это сложно. Это сложно физически, во-первых, потому что в основном смены очень длинные. И раньше девушек обязательно заставляли работать на каблуках. Буквально прошел год или два, как это отменили. И провести 8-10 часов на каблуках – это очень сложно, нося тяжелые подносы и так далее. Но они зарабатывают очень хорошие деньги, то есть в кафе ты столько не заработаешь. Ну, минималку, это в лучшем случае, а официанты могут заработать за вечер и $300, и $500, а когда и больше – за одну смену.

Зарплаты и чаевые у бариста в Канаде

– (Алекс) Сейчас ты живешь в провинции Альберта, и Эдмонтон – это как раз столица этой провинции?

– (Яна) Да.

– (Алекс) Какая у вас сейчас минимальная зарплата, сколько могут зарабатывать как раз бариста на минималке?

– (Яна) На самом деле сейчас в Альберте самая высокая минималка, хотя раньше она была одной из самых низких – и это $15 в час.

– (Алекс) Ну, неплохо.

– (Яна) На $15 в час, в принципе, если работать 40 часов в неделю, то ты можешь заработать где-то от $2 500 до $3 000, если считать еще хоть небольшие чаевые, поэтому до $3 000 можно заработать, работая в кафе.

– (Алекс) Насколько охотно канадцы дают на чай?

– (Яна) В основном дают на чай постоянные клиенты. Если это какие-то залетные просто, то чаще всего это пару копеек, грубо говоря, то, что со сдачи осталось; а вот постоянные клиенты оставляли иногда, купив кофе за $2-3, и $5, и $10.

– (Алекс) Ничего себе!

– (Яна) Да, так что каждый клиент выбирает сам, но, опять же, постоянные больше всего давали.

Поиск работы на рынке недвижимости

– (Алекс) Расскажи дальнейший, пожалуйста, свой путь, как ты из бариста попала в менеджеры и потом стала продавать канадские дома.

– (Яна) Из бариста в менеджеры переход случился достаточно быстро, за полгода. Я была в очень хороших отношениях со своим шефом. Ему нужно было больше свободного времени, а он очень контролировал все: чистоту, выполнение работы и так далее. И как я считаю, русскоговорящие (неважно, какой национальности) — работники самые ответственные, самые чистые, как бы все, все, все под контролем. И таким образом, он решил доверить мне эту должность, и отсутствовал практически все время в кафе, ну и был доволен моей работой всегда. Поэтому это случилось достаточно быстро и легко.

А вот после получения вида на жительство я стала задумываться, естественно, о другой работе. В кафе я не собиралась работать всю жизнь, хотя у нас были такие женщины, которым было по 30, по 40 лет и которые продолжали работать просто в кафе.

Моей целью было пойти учиться, и на тот момент я хотела пойти учиться на дизайнера интерьера, скорее всего, но было еще несколько опций. И я стала искать какую-то работу приблизительно в этой сфере, чтобы, учась, тоже иметь какой-то небольшой опыт. Так, в принципе, я нашла эту работу. Но, скажем так, я ее не сразу нашла, я, наверно, искала работу месяца 4. Я не работала, и за 4 месяца отправлений резюме у меня было несколько разных предложений, но вот, так как это было ближе всего к тому, что я хочу, я решила выбрать эту работу. И через полгода, когда подходил семестр, я думала, что пойду дальше учиться. Но не случилось, я осталась работать и вот уже чуть больше двух лет я продаю дома.

Чаще всего люди думают, что я риелтор. Я не риелтор. Для русскоговорящих стран, скорее всего, такой позиции нет, но сейчас я вижу по девочкам, блогам разным, Инстаграму, что есть такое понятие, как модельные дома, тоже строят модельные квартиры и продают в новостроях. Вот приблизительно то, чем я занимаюсь. Я работаю в модельном доме, я помогаю выбрать дом, все в доме: расположение комнат, цвета стен внутри, снаружи и все такое. И в течение года, пока идет стройка, я занимаюсь документацией, я занимаюсь наблюдением за стройкой, всякими мелкими делами в процессе, проблемами – вот это все на мне.

– (Алекс) Получается, ты продаешь именно новые дома, которые только строятся?

– (Яна) Да, да, только новые. Мы строим с нуля, человек приходит, и мы начинаем с проекта.

Продажа недвижимости в Канаде: модельные дома

– (Алекс) Модельный дом – что это такое? Я не совсем понимаю. Это когда уже коробка и она заставлена демонстрационной мебелью?

– (Яна) Да, вот, в принципе, человек мог бы заехать туда и жить, там есть абсолютно все, там расставлена мебель, мелкий декор – все. Заезжай и живи.

– (Алекс) А как обычно канадцы покупают? Потому что мы покупали дом, он где-то 1987 года постройки, и там были голые стены, все вывезли предыдущие владельцы.

– (Яна) Да, этот модельный дом строится конкретно для показа. В старых домах, естественно, такого не будет. Когда ты покупаешь дом уже на вторичном рынке, то используешь, так сказать, свое воображение. Но зато ты уже видишь конкретно, что ты берешь, и вот этот дом ты купишь, который ты видишь. У нас же ты видишь модель, в принципе, но ты строишь ее с нуля, и у тебя еще есть возможность сделать кое-какие изменения, если нужно.

– (Алекс) Получается, все-таки канадцы покупают со всей демонстрационной мебелью или все по-своему переделывают потом?

– (Яна) Нет, все абсолютно по-своему, то есть они получают точно такой же пустой дом, как если бы они покупали на вторичном рынке. Просто для них модельный дом – это пример, как они могут свой дом в итоге обставить, как он может выглядеть. Однако они получают пустой дом, да, но под ключ, как у нас это называется, со всеми лампочками, плитой, микроволновкой, вытяжкой – все это уже сделано. Заезжай, завози мебель и живи.

Как быстро купить дом в Канаде

– (Алекс) Сейчас в провинции Альберта есть некоторые популярные программы, поэтому много людей к вам едет. Подскажи, пожалуйста, насколько быстро сможет молодая семья приобрести такой дом и какие цены в вашем регионе.

– (Яна) Это очень зависит от того, каким образом ты сюда приезжаешь. Если ты приезжаешь уже с видом на жительство, то это, конечно же, быстрее немножко и менее затратно. Ты можешь теоретически купить дом, не имея вида на жительство. Просто в банке у тебя будет немножко более высокий процент, либо запросят больший первый взнос за дом.

Стоимость домов в Альберте, и в частности в Эдмонтоне, варьируется где-то от $400 000 (это все за новострои) и до $1 000 000. Но нормальный среднестатистический дом можно купить за $400 000–500 000. Это будет очень хороший дом, в хорошем районе, новый, то есть вы можете все выбрать сами и все сделать сами. И вам понадобится 5-10% первого взноса – все, что от вас надо.

– (Алекс) Насколько это подъемная сумма, как быстро вновь прибывшие ребята, которые уже получили ПМЖ, смогут заработать на первый взнос, по твоему опыту жизни в Канаде?

– (Яна) На первый взнос вот мы с мужем заработали где-то за 4 месяца, когда мы решили 4–5 месяцев…

– (Алекс) 4 месяца?!

– (Яна) …такой конкретной экономии. Мы знали, что нам нужно, потому что до этого, так как мы не собирались оставаться, просто тратили деньги на то, что нам хочется. И когда мы решили, что мы хотим купить дом, да, нам понадобилось несколько месяцев, чтобы отложить эту сумму.

– (Алекс) Яна, мне кажется, ты обманываешь. Ну как это возможно?..

– (Яна) Нет, на самом деле было 5%. На тот момент наш дом стоил $370 000, мы в пригороде Эдмонтона. И вот считайте, 5% – это очень мало, то есть за несколько месяцев это вполне реальная, подъемная сумма.

– (Алекс) Ребята, вы еще думаете о том, переезжать вам в Канаду или нет? Ответ Яны.

– (Яна) Переезжайте. Ничего невозможного нет. Главное — иметь цель. Так все говорят, но на самом деле это правда.

Жизнь в Канаде: впечатления иммигранта

– (Алекс) То есть тебе в Канаде нравится сейчас?

– (Яна) Сейчас да, спустя ровно 3 года. Спустя 3 года и спустя одну поездку в Украину я поняла, что мне здесь больше нравится. Немножко не устраивает погода, так как здесь холоднее (я с юга Украины), погода немного холоднее. Но а так, привыкаешь к менталитету, немножко к другой жизни (другой стиль жизни). Но, да, достаточно комфортно, здесь очень комфортно жить.

– (Алекс) И неспешно, наверное. Без стресса.

– (Яна) Нет, не соглашусь. Наоборот, здесь очень, очень быстро все, такой бешеный ритм жизни. И в принципе, здесь для всех, вот кого ни спроси, это работа, работа, работа. Ты работаешь и путешествуешь, если есть возможность по времени, по деньгам. Так что главное — найти работу, которая тебе нравится, потому что ты будешь, скорее всего, на ней проводить практически все свободное время. И таким образом, жизнь будет прекрасная. И еще главное найти, конечно же, друзей здесь. Это самая сложная часть для всех иммигрантов. Не секрет, что скучаешь только по семье, друзьям. По стране конкретно я не думаю, что кто-то скучает. У нас здесь большая компания друзей, большинство из них — из моего родного города, из Николаева, поэтому нам в этом плане повезло.

– (Алекс) То есть большинство ваших друзей — русскоязычные?

– (Яна) Я бы сказала, наверно, процентов 70 у нас русскоязычных друзей. Так что для некоторых людей необязательно даже учить английский язык, но, опять же, это чисто…

– (Алекс) Нет, для иммиграции все-таки, ребята, учите!

– (Яна) Ну да, это правда. И лучше работать не на русскоязычных. Как бы ни хотелось дружить и общаться здесь со своими людьми, но работать все-таки лучше на канадцев и развиваться таким образом, потому что работать на русскоязычных – это всегда по-другому.

– (Алекс) Ты сказала, что тебя не устраивает погода. Думали вы с мужем о том, чтобы переехать в другую провинцию, в то же самое Онтарио?

– (Яна) Думали, но несерьезно думали, так как, в принципе, очень много своих «за» и «против» за каждую провинцию. Онтарио ближе к Европе, к Украине в частности, но в Онтарио сумасшедшие цены, и налоги намного больше, плюс летом погода хорошая, но зимние ветра ничем не лучше нашей сухой здесь зимы, хоть и холодной. Поэтому не думаю. Плюс у мужа здесь бизнес, который я не думаю, что он когда-нибудь оставит, поэтому нет, не переедем, как бы ни хотелось.

– (Алекс) Ну отлично. А переехать в Калгари? Чем Эдмонтон отличается от Калгари?

– (Яна) Мы очень часто думали о том, чтобы переехать в Калгари. Калгари немножко больше, более густонаселен, и он считается административным центром Альберты. Если Эдмонтон – это просто столица, то Калгари – это административный центр, и там больше высоток, там больше так называемых белых воротничков, там больше офисов; но там меньше работы, там немножко выше цены на жилье в первую очередь. И опять же, если бы была работа, которая не зависит от местоположения, то, скорее всего, переехали бы. Поскольку муж привязан к работе, то не думаю, что мы переедем. Это всего в трех часах езды, поэтому мы летом почти каждые выходные проводим там.

Поиск работы в Канаде: секреты успеха

– (Алекс) Яна, можешь посоветовать, как искать работу в Эдмонтоне и в вашей провинции?

– (Яна) В принципе, это во всей Канаде наверно, не только в Эдмонтоне: написать очень хорошее резюме. Здесь резюме – это 70% вашего успеха, поэтому не поленитесь, составьте хорошее резюме. Если надо, обратитесь в такие заведения, как Canada Place. Есть такое государственно учреждение, где, особенно новоприбывшим, помогают составить резюме, найти работу и много-много таких мелких дел помогают сделать. Сходите туда либо обратитесь к кому-то, кого вы знаете из канадцев.

Составьте очень хорошее резюме. Не вписывайте все 15 работ, на которых вы работали и перебивались со дня на день. Старайтесь чувствовать себя уверенно на собеседовании и ходите на все собеседования, потому что это колоссальная практика. И к тому времени, когда вы найдете работу своей мечты, вы будете готовы и не будете нервничать.

– (Алекс) А надо там фоточки какие-то красивые добавлять, фотографии детей добавлять?

– (Яна) Фотографии здесь запрещены законом – нельзя включать фотографию в резюме. Также вы не обязаны указывать свой пол, так как здесь это тоже считается неправильным. То есть, если понятно по имени – хорошо, а так, вы личную информацию не обязаны включать: ни адрес, ни пол, ни фотографию – ничего, то есть только свои какие-то заслуги.

Здесь очень любят волонтерство, вот волонтерство может сыграть бо́льшую даже роль, чем любая работа, поэтому, если вы где-то приблизительно помогли какой-то бабушке перейти дорогу, обязательно это пишите в резюме и вам это поможет.

– (Алекс) Ничего себе.

– (Яна) Ну, у нас так, по крайней мере. Вот даже у меня несколько подруг, которые закончили обучение здесь. Волонтерство, наверно, опять же сыграло самую большую роль, потому что после учебы у тебя еще нет опыта, но если ты волонтер, ты молодец.

– (Алекс) Яна, большущее спасибо тебе за интервью! Надеюсь, моим подписчикам это будет полезно. Я оставляю контакты Яны, вы можете писать ей в Инстаграм. И если вы захотите вдруг прикупить себе какой-то домик, то тоже обращайтесь к Яне. Яна, добавишь что-нибудь?

– (Яна) Да, спасибо всем, кто послушал. Если есть какие-то вопросы, обязательно добавляйтесь ко мне в Инстаграм. Просто проконсультирую, напишу все, что знаю, и дам какие-нибудь советы уже лично каждому.