Цены превысили максимумы 2020 года и не планируют останавливаться.
Несмотря на ожидания, стабилизации рынка недвижимости не произошло. Ситуация стала накаляться с мая 2020 года и уже в марте 2021 достигла критической точки.
16 апреля Канадская ассоциация недвижимости опубликовала данные о продаже домов за март 2021 года. Количество заключенных сделок составило 70 000 – на 29,7% больше в сравнении с мартом 2020 года. Средняя стоимость недвижимости в системе MLS CREA увеличилась на 31,6% за год и остановилась на отметке $716 828 CAD.
Подобная ситуация складывается не только в густонаселенных городах вроде Торонто или Ванкувера, которые ранее вошли в мировой топ городов в самым дорогим жильем. Рост цен происходит на национальном уровне и затрагивает даже небольшие районы.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В то время как продавцы и владельцы, несомненно, в восторге от рекордных продажных цен, бурные темпы роста вызывают беспокойство у экономистов и политиков. Ведь, чтобы приобрести жилье в Канаде, покупатели будут вынуждены оформлять крупные ипотечные кредиты, которые, высока вероятность, не смогут себе позволить, если процентные ставки вырастут.
На прошлой неделе главный банковский регулятор Канады предложил повысить уровень стресс-тестов по ипотеке, чтобы решить эту проблему и снизить покупательскую способность на 5%. В отличие от Новой Зеландии, где давно увеличили ставки на ипотеку, канадские Банки не действуют так агрессивно.
Управляющий банком Канады Тифф Маклем в интервью для местных новостей отметил, что жителям страны потребуется время на восстановление после пандемии и не в интересах банков усугублять положение.
Однако на данный момент ипотечные ставки в Канаде остаются сниженными после пандемии, а повышение уровня стресс-теста произойдет не раньше июня текущего года. В связи с этими фактами аналитики ожидают очередной скачок цен до конца мая 2021 года.
О ценах на аренду недвижимости в крупных городах Канады можно прочитать здесь.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
