Покупка и аренда жилья: что выгоднее в Канаде?
Сделав правильный выбор, вы сэкономите более $700 CAD в месяц.
Почти во всех городах Канады в период пандемии наблюдался быстрый рост цен на жилье, который продолжается до сих пор. И все же стоит серьезно задуматься, прежде чем отказаться от мечты о собственной недвижимости, ведь цены на аренду тоже выросли. Крупный оператор недвижимости Royal LePage провел исследование, чтобы выяснить, что в Канаде выгоднее: купить жилье или снимать.
«Для канадцев важно иметь собственную недвижимость по многим причинам. Это не только повод для гордости, но и, вероятно, для большинства людей самое крупное и значимое финансовое вложение», — поделилась Карен Йолевски, главный операционный директор Royal LePage Real Estate Services Ltd.
Уилл Даннинг, экономист и аналитик рынка недвижимости, просчитал 278 сценариев покупки и аренды различных типов жилья в разных городах Канады с использованием исторических данных, прогнозов на будущее и рассмотрением домовладения как инвестиции.
И хотя общие расходы на собственное жилье могут быть выше, чем при его аренде, есть важный фактор, который следует учитывать. Выплаты по ипотеке включают проценты и основную сумму, которую компания Royal LePage предлагает рассматривать как вынужденное сбережение.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В этом случае в 91% ситуаций выгоднее платить за свое жилье, чем за арендованное. Экономия в среднем составляет $769 CAD в месяц. Покупка будет выгоднее, даже если ипотечные ставки вырастут (для расчетов использовалась самая высокая ставка с 2014 года — 3,62%). 9% случаев, в которых аренда оказалась дешевле покупки, относятся к роскошным домам в дорогих кварталах.
Кроме того, многие канадцы рассматривают покупку жилья как инвестицию. Аналитики Royal LePage посчитали возможные варианты изменения цен на недвижимость в следующие 10 лет и пришли к выводу, что даже если стоимость снизится на 10%, то в половине случаев жилье все равно будет приносить доход. Если цены останутся на том же уровне, то недвижимость будет приносить хороший доход, а если вырастут — то владелец будет еще в большей выгоде.
