Покупка и аренда жилья: что выгоднее в Канаде?

Почти во всех городах Канады в период пандемии наблюдался быстрый рост цен на жилье, который продолжается до сих пор. И все же стоит серьезно задуматься, прежде чем отказаться от мечты о собственной недвижимости, ведь цены на аренду тоже выросли. Крупный оператор недвижимости Royal LePage провел исследование, чтобы выяснить, что в Канаде выгоднее: купить жилье или снимать.

«Для канадцев важно иметь собственную недвижимость по многим причинам. Это не только повод для гордости, но и, вероятно, для большинства людей самое крупное и значимое финансовое вложение», — поделилась Карен Йолевски, главный операционный директор Royal LePage Real Estate Services Ltd.

Уилл Даннинг, экономист и аналитик рынка недвижимости, просчитал 278 сценариев покупки и аренды различных типов жилья в разных городах Канады с использованием исторических данных, прогнозов на будущее и рассмотрением домовладения как инвестиции.

И хотя общие расходы на собственное жилье могут быть выше, чем при его аренде, есть важный фактор, который следует учитывать. Выплаты по ипотеке включают проценты и основную сумму, которую компания Royal LePage предлагает рассматривать как вынужденное сбережение.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В этом случае в 91% ситуаций выгоднее платить за свое жилье, чем за арендованное. Экономия в среднем составляет $769 CAD в месяц. Покупка будет выгоднее, даже если ипотечные ставки вырастут (для расчетов использовалась самая высокая ставка с 2014 года — 3,62%). 9% случаев, в которых аренда оказалась дешевле покупки, относятся к роскошным домам в дорогих кварталах.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

Кроме того, многие канадцы рассматривают покупку жилья как инвестицию. Аналитики Royal LePage посчитали возможные варианты изменения цен на недвижимость в следующие 10 лет и пришли к выводу, что даже если стоимость снизится на 10%, то в половине случаев жилье все равно будет приносить доход. Если цены останутся на том же уровне, то недвижимость будет приносить хороший доход, а если вырастут — то владелец будет еще в большей выгоде.