Канадское правительство пытается стабилизировать рынок недвижимости
В бюджете на 2022 год этому вопросу уделено большое внимание.
Федеральное правительство объявило о планах государственной поддержки доступного жилья в Канаде. Они включают:
- помощь канадцам в покупке первого дома;
- обеспечение жильем представителей уязвимых групп населения;
- удвоение объемов жилищного строительства в ближайшие 10 лет;
- защиту покупателей и арендаторов;
- борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости.
В первую очередь иммигрантов касается запрет на покупку жилья иностранцами. На два года Канада запрещает иностранцам, не являющимся постоянными резидентами или гражданами Канады, приобретать жилье. Исключение — недвижимость для отдыха.
Но для тех, кто планирует стать постоянным резидентом Канады, нововведения выглядят довольно позитивно, поскольку сейчас далеко не все канадцы могут позволить себе взять ипотеку или даже снимать квартиру в большом городе.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Чтобы помочь молодежи в приобретении собственного жилья, правительство намерено ввести сберегательные счета для покупки первого дома, которые не будут облагаться налогом. Это позволит людям сэкономить до $40 000 CAD. Также будут разработаны программы снижения стоимости ипотечных кредитов для тех, кто покупает жилье впервые, а налоговую льготу для таких покупателей увеличат вдвое — до $10 000 CAD.
В течение пяти лет правительство планирует вложить $4 млрд CAD в новый Фонд ускорения жилищного строительства. Фонд будет следить за ситуацией на рынке жилья в разных регионах, чтобы своевременно предлагать застройщикам помощь. В Канаде часто практикуются государственные инвестиции в жилье на стадии котлована — с тем расчетом, что часть квартир в доме будут муниципальными.
$1,5 млрд CAD, ранее выделенные на поддержку жилищного строительства, будут перераспределены в пользу проектов кооперативного жилья.
В течение двух лет $1,5 млрд CAD будет вложено в 6 000 новых единиц доступного жилья в рамках Инициативы быстрого строительства. Не менее четверти проектов должны быть ориентированы на женщин. $200 млн CAD правительство Канады выделяет на поддержку программ аренды жилья с последующим выкупом.
$6,3 млрд CAD будет выделено в течение семи лет на жилье для представителей коренных народов. $150 млн CAD в течение двух лет выделят на жилье и инфраструктуру в северных регионах. $2,9 млрд — на жилье для других уязвимых групп населения.
С 2023 года канадцам, живущим семьей из нескольких поколений, будет предоставляться налоговая льгота до $7 500 CAD на перестройку дома для удобства пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
Для защиты покупателей правительство собирается разработать Билль о правах покупателей жилья, который запретит слепые торги, обеспечит право осмотреть дом перед покупкой и получить полную историю предыдущих сделок с ним.
Собственники, продающие недвижимость, которой владели менее года, должны будут платить налог с прибыли, как предприниматели. Исключение — те, кто продает жилье по семейным обстоятельствам (смерть близкого человека, рождение ребенка, развод) или в связи с необходимостью переезда (например, новая работа).
