Дом в осаде

В Эдмонтоне разворачивается конфликт между владельцем исторического дома и городскими властями. Брайан Пил, чья семья владеет столетним желтым домом в районе Garneau с 1950-х годов, столкнулся с серьезной проблемой. Муниципалитет планирует возвести 34-квартирный комплекс социального жилья на соседних участках, что, по мнению Пила, значительно обесценит его недвижимость.

Изменение зонирования и его последствия

Ранее участок Пила был защищен особым пунктом зонирования, связывавшим три соседних участка. Однако в 2021 году город изменил зонирование, убрав эту защиту. Пил утверждает, что это решение существенно ограничивает возможности использования его земли и снижает ее стоимость.

Крис Ходжсон, представитель городского отдела недвижимости, заявляет, что новые правила зонирования, напротив, предоставляют Пилу больше вариантов для застройки его участка. Однако сам домовладелец считает, что единственный возможный вариант — узкое многоквартирное здание шириной всего 3,6 метра.

Правовые аспекты конфликта

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Профессор имущественного права Университета Альберты Эран Каплински отмечает, что доказать недобросовестность действий города в суде будет сложно. Он также считает, что решение Верховного суда Канады 2022 года, на которое мог бы опереться Пил, не применимо к данной ситуации.

"Это дело не применимо к данным обстоятельствам. У этого человека есть право на застройку. Он хочет застроить что-то более прибыльное, и это не защищено законом", — пояснил Каплински.

Попытки разрешения ситуации

Пил предлагал городу альтернативные варианты, включая продажу своего участка по рыночной цене и перенос проекта на другую принадлежащую ему землю поблизости. Однако власти отвергли эти предложения, заявив об отсутствии необходимости и средств для приобретения недвижимости Пила.

Не найдя понимания у городской администрации, Пил решил придать ситуации публичность, рассматривая ее как пример проблем, с которыми могут столкнуться домовладельцы в условиях нового зонирования Эдмонтона. Он намерен продолжать борьбу, не исключая возможности судебного разбирательства.

"Ни один разумный человек, глядя на эту ситуацию, не подумает, что это справедливо", — заявил Пил.