Эксперты отмечают рост вакантных мест, но доступность остается проблемой.
Недавно обнародованный отчет Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) демонстрирует некоторые позитивные изменения на рынке арендного жилья в Галифаксе. Согласно данным, уровень вакантности квартир в регионе вырос на 2,1%, что превышает показатели прошлых лет.
Неравномерное распределение вакансий
Экономист CMHC Лукас Жасмин-Туччи отмечает, что увеличение предложения наблюдается преимущественно в сегменте дорогостоящего жилья. При этом ситуация остается напряженной для большинства арендаторов, многие из которых не могут позволить себе смену жилья. Особенно остро стоит проблема с доступными квартирами: для жилья стоимостью ниже 1300 долларов уровень вакантности не достигает даже 1%.
Строительство новых объектов
Отчет также указывает на рекордное количество новых строительных проектов за последние годы. Это помогло несколько снизить напряженность на рынке, однако завершение строительства замедлилось из-за нехватки рабочих и большого объема текущих проектов в регионе. Жасмин-Туччи отмечает растущий разрыв между началом и завершением строительства в Галифаксе.
Перспективы рынка
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Кевин Рассел, исполнительный директор Rental Housing Providers Nova Scotia, прогнозирует, что ситуация может измениться в следующем году, когда на рынок выйдет значительное количество новых жилых единиц. Однако CMHC считает, что этого все еще недостаточно для существенного улучшения доступности жилья.
Согласно отчету, замедление международной и межпровинциальной миграции в Галифакс также оказало влияние на рынок. Несмотря на некоторые позитивные тенденции, эксперты CMHC подчеркивают, что для решения проблемы доступности жилья потребуется больше времени и усилий.
