Покупка 2-х этажной квартиры в Торонто, Канада
Как выглядит канадская недвижимость в Торонто. Обзор двухэтажной современной квартиры: цена, параметры, инфраструктура рядом.
Друзья мои, все привет. Сегодня я хочу провести для вас open house в квартире, которую я продаю. Это будет своего рода виртуальный тур, только не тот к которому вы привыкли, где вы видите фотографии на экране, какие-то вращающиеся панорамы. В данном случае я просто хочу вас физически провести по квартире. Для начала небольшая предыстория этой квартиры. Несколько лет тому назад, я же помогал эту квартиру для своего клиента покупать, поэтому я знаю эту квартиру досконально. Получилось это следующим образом. Когда строитель уже заканчивает продавать свои квартиры, и когда ему нет смысла уже держать свой персонал на сайте ради 3-4 квартир, они обычно нанимают риэлтора, который занимается продажей. Это я был тот самый риэлтор, который продавал для строителя все квартиры, оставшиеся в этом здании. К чему я это все рассказываю? Когда я продавал эти квартиры, я обошел их все, я посмотрел. И в моем представлении эта квартира одна из лучших во всем доме. По мере того, как я буду физически передвигаться по квартире, я буду показывать вам одну комнату за другой, и параллельно я буду вам рассказывать, почему в моем представлении это одна из лучших квартир во всем здании.
Начнем по порядку. В любой сейчас современной квартире канадской, как вы знаете, является очень популярным open concept на кухне. По-русски говоря, для людей, которые смотрят меня за границей – это открытое пространство. Если мы говорим про кухню, то обычно в канадской квартире любой все бытовые приборы включены. Я надеюсь, вы сейчас видите меня в камеру, я открываю холодильник, и все это в рабочем состоянии. И когда вы покупаете квартиру, все это будет включено в цену и уже включено: плита, посудомоечная машина. Мы тем временем двигаемся дальше, я вам показал уже кухню. Рядом с кухней, если я открою вот эту дверь, то вы увидите не что иное, как туалет и мойка. Видите, если я захожу сюда, кладу свою брошюру, хочу вымыть руки, здесь все есть и полотенчики, я могу все протереть. Здесь, соответственно, есть унитаз. Все дела переделал, все вам покажу, как что работает.
Самый главный и важный для меня момент этой квартиры заключается в том, что эта квартира двухэтажная. Сейчас это становится довольно модно, и многим людям это нравится. И мне это нравится, потому что, во-первых, это смотрится очень красиво, архитектурно. Во-вторых, у вас есть ощущение, что вы как бы живете в доме. Вы заходите на первый этаж, у вас здесь кухня, дальше гостиная, я вам покажу. А когда по лестнице поднимаетесь на второй этаж, у вас там две спальни, ванная и т.д. То есть полное ощущение того, что вы живете в своем собственном доме. Что дальше я буду сейчас вам рассказывать, вы увидите сами в окно. Квартира находится на 23 этаже. То есть я недавно покупал квартиру для иных клиентов, они считали, что это немножко высоковато. По нашим меркам по русским – это 5, 7 этаж, что-то в этом духе. В Канаде считается, чем выше вы поднимаетесь в этажах, тем лучше. Почему? – Потому что, как правило, все здания находятся на перекрестках улиц, соответственно вы будет слышать шум. Понятно, чем выше вы поднимаетесь, тем меньше вы слышите шум с улицы. И второй момент важный. Чем выше вы находитесь, тем лучше у вас картинка из окна. Понятно, если вы находитесь на 5 этаже, вы будете видеть другие сооружения, крышу соседних домов и т.д. Если вы находитесь как я, на 23 этаже, то вы увидите, какая прекрасная панорама из этой квартиры. Я сейчас вам ее позже немножко покажу. Я уверен, что у вас уже созрели вопросы о параметрах и цене этой квартиры. Я вам сейчас все расскажу.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Площадь этой квартиры 1055 sqft, то есть если разделить на 10, то, получается, по русским меркам порядка 100 м в общей сложности. У нее оплата за коммунальные платежи и содержание билдинга составляет 609$, property tax – то, что вы платите, налог за недвижимость ежегодно, он разбивается помесячно. Это 2700$ в год, то есть эта сумма разделяется на 12 месяцев, в результате вы получаете ежемесячный платеж. Я не зря стою возле этой мебели, потому что по согласованию с собственником недвижимости, если вам нравится эта квартира, если вы захотите ее купить. Да, я не назвал цену. Ее цена 460 000$. Если ваше предложение покажется хозяину квартиры интересным, то поскольку он переезжает в другой город совсем и ему, наверное, не так интересно перевозить всю эту мебель. Если ваше предложение окажется достойным внимания продавца, оно ему понравится, то все, что вы видите в квартире, может быть включено в ее цену. То есть это особенно, мне кажется неплохо для тех, кто только приехал в Канаду. Вам не надо бегать что-то выбирать, покупать. Вы, буквально покупая квартиру, получаете все, что здесь стоит. Вы не можете все физически видеть, камера не передает этих всех оттенков. Но, поверьте мне, это все практически абсолютно новое. Все диваны белые, на них нет ни одного малейшего пятнышка. Я вам совершенно точно гарантирую, если вы придете в квартиру, и захотите ее покупать, то вы увидите, что все в идеальном состоянии, как будто она только вчера куплено.
Так как квартира двухэтажная, то идет колонна до второго этажа. Все остальное вот это пространство, где я сейчас стою, оно открытое до потолка. Здесь чуть-чуть правее, сейчас я открою, вы даже можете шум услышать, я открываю – это балкон. Вот теперь вы можете слышать, что мы находимся аж на 23 этаже. Подо мной находится хайвей, и вы можете слышать шум двигающихся машин. На улице холодно, поэтому я закрываю балкон. Теперь мы с вами перемещаемся на второй этаж.
Как я и говорил, что современные канадские квартиры зачастую имеют 2 этажа. Это, на мой взгляд, очень интересная вещь. И как я вначале говорил, это интересное состояние, когда ты живешь в билдинге, в многоэтажке, но при этом, ты ощущаешь, как будто ты живешь в своем собственном доме. Сейчас я встаю на лестницу, и мы потихонечку с вами идем на второй этаж. Все вот это пространство, я вам потом покажу, полностью застеклено. Здесь сплошной свет. Что мне еще лично самому нравится в этой квартире – она угловая. Угловая квартира всегда очень хорошо освещена. Понятно, если у вас квартира находится между другими квартирами, то свет у нее поступает только с одной стороны: с передней или задней, если вам повезло иметь 2 стороны. В угловой квартире всегда есть возможность получать больше света. Поэтому, даже сейчас я вижу зимний пасмурный день, но при этом в квартире очень светло. Представьте, что здесь делается летом? Смотрите, здесь, я нахожусь на втором этаже, это фактически вторая спальня, но так как в современной квартире очень модно иметь то самый open concept, о котором я говорил на кухне, то зачастую эти перегородки просто не ставят. Вам дается выбор: хотите ли вы это использовать в качестве рабочего кабинета или вы хотите использовать это в качестве спальни.
Если вы хотите это использовать в качестве спальни, то никакой проблемы в этом нет. Здесь ставится перегородка. Потому здесь, я вам покажу, как подниматься по лестнице, здесь идет такой маленький коридор, и вы можете поставить сюда запросто дверь. То есть, если вы отсюда до вот этого края ставите перегородку до вот этого края, то это будет стоить вам от 1000 до 1300$. Это примерно я бы сказал на 2 дня работы, и у вас есть полная закрытая спальня. Как вы помните, в этой квартире 2 санузла. Первый санузел я вам показывал, там мойка для рук и унитаз. Поскольку мы говорим, что это открытое пространство, можно использовать как спальню, здесь есть вход в ванную. И сюда дальше правее идет вторая спальня, главная спальня, и из нее есть отдельный вход в эту же ванную. Смотрите, я сейчас закрою эту дверь. Теперь я захожу в master bedroom, в главную спальню, я вам ее тоже покажу. Смотрите, я вам открою дверь, чтобы вы могли меня видеть. Я нахожусь уже в master bedroom, то я отсюда открываю дверь, видите меня, и захожу в ванную комнату. Дальше здесь душевая кабина, современная, красивая с водичкой. Сейчас я открою, вы убедитесь, что все это работает, все это льется. Чуть дальше ниже здесь находится унитаз, моечка. Я думаю, вы меня видите, да? Вот я открываю воду, если не видите, то услышите. И дальше здесь идет глубокая ванна, кстати, довольно глубокая ванна.
Теперь мы с вами находимся в master bedroom, как я сказал, что мебель может быть включена. Я сейчас подойду ближе сюда. Вплоть до того, что кровать заправлена и все подготовлено. Здесь же окошко есть. В стоимость квартиры входит 1 паркинг, соответственно для одной машины и локер. Для тех, кто живет за пределами Канады, локер – это такое место, для хранения ваших вещей: коньки, лыжи, велосипед, допустим, чем вы не пользуетесь зимой или летом. Это такое хранилище, обычно металлическая клетка, она 1,5 метра шириной и 2 м глубиной. Туда вы можете положить все свои вещи, вешаете замочек, и дальше пользуетесь. Если вам показалась эта квартира довольно интересной, то у нас есть для вас брошюра, в которой есть много полезной дополнительной информации. В частности, например, что имеется в этом здании, в самом билдинге. Есть gym, место для занятий спортом, там всевозможные тренажерные залы. Есть 2 сквош корта, это мячи, которые бьются об стенку и куда-то отлетают, я тонкостей не знаю, не играл. Я думаю, что вы знаете, что это такое. Есть pool, бассейн с подогревом. Есть площадка на 4 этаже, если не ошибаюсь, она не на земле. Своего рода такая терраса зеленая. Там же есть всевозможные скамеечки, можно посидеть, пообщаться с друзьями и т.д.
Здесь есть комната для бильярда, есть комната для проведения всевозможных мероприятий. Допустим, у вас день рождения и вы решили пригласить 25-30 человек. Совершенно очевидно, что как бы вы не старались своих гостей принять в такой квартире, даже с учетом того, что у нее достаточная площадь, все равно это сделать невозможно. Поэтому существует специальное помещение внизу, вы платите что-то порядка от 70 до 100 долларов, в зависимости от здания. И вы можете пригласить туда и 20 и 30, и 50, может быть и 100 человек людей, с которыми вы сможете отпраздновать ваше событие. Здание охраняется 24 часа в сутки. Здесь 5 минут до go train, то есть, по-русски говоря электричек, на которую вы можете сесть и доехать до станции метро, предположим. И примерно, если вы садитесь за руль и едите в сторону Торонто, это будет на east, это будет 20 минут. Буквально 5-7 минут ходьбы и вы оказываетесь у озера Онтарио, где вы можете кататься на роликах, на велосипедах, просто гулять, там замечательная территория для того, чтобы провести время. Очень симпатично все это выглядит.
Если говорить про аэропорт, то до аэропорта Pearson, наш международный аэропорт, из которого вы прилетаете из России, то на машине 20 минут. Если вас интересует госпиталь, вам нужно срочно попасть в больницу, что-то случилось, то это 10 минут на машине. Как видите, здесь все очень близко находится. Более того, если говорить о торговых центрах, то недалеко отсюда находится довольно знаменитая плаза, которая называется Sherway Gardens, такая красивая, современная плаза. Чуть более дешевая плаза находится Dixie Mall Outlet. И рядышком здесь находится очень важный магазин, если вы приезжаете в Канаду, это важнейший магазин, я шучу, конечно, это алкоголь. Он всегда должен быть рядом, если у вас гости и т.п. Здесь же находятся такие магазины как: Costco, если вы покупаете что-то оптом. Очень популярный во всем мире, хорошо известный магазин IKEA. Hall Dippo, где вы покупаете строительные материалы, замок в дверь и т.д. Rono, примерно тоже самое, Best Buy, Future Shop, Winners, Home Sense – это целый перечень громадных магазинов, где вы покупаете все, что вам только понадобиться для вашей жизни.
Друзья мои, мне кажется, что я рассказал вам про эту квартиру практически все, что я о ней знаю. Если у вас появились какие-то вопросы – позвоните мне, если вы смотрите мое видео где-то за пределами Канады и хотите подписаться на мой канал, то вы можете совершенно запросто это сделать. Вы можете подписаться на мою страницу в Facebook, в Google Plus, в контакте, на youtube. Я охотно принимаю всех в друзья и рад, если вы сможете подписаться. Тех, кого из вас интересует эта квартира, вы можете позвонить мне по телефону 416-999-57-77, я повторю еще раз 416-999-57-77. Я охотно отвечу на все ваши вопросы, а если вы захотите физически прийти эту квартиру посмотреть, то я буду рад ее показать. Спасибо за ваше внимание, надеюсь, вам интересно было посмотреть это видео. Всего хорошего, до свиданья.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
