Покупка 2-х этажной квартиры в Торонто, Канада

Друзья мои, все привет. Сегодня я хочу провести для вас open house в квартире, которую я продаю. Это будет своего рода виртуальный тур, только не тот к которому вы привыкли, где вы видите фотографии на экране, какие-то вращающиеся панорамы. В данном случае я просто хочу вас физически провести по квартире. Для начала небольшая предыстория этой квартиры. Несколько лет тому назад, я же помогал эту квартиру для своего клиента покупать, поэтому я знаю эту квартиру досконально. Получилось это следующим образом. Когда строитель уже заканчивает продавать свои квартиры, и когда ему нет смысла уже держать свой персонал на сайте ради 3-4 квартир, они обычно нанимают риэлтора, который занимается продажей. Это я был тот самый риэлтор, который продавал для строителя все квартиры, оставшиеся в этом здании. К чему я это все рассказываю? Когда я продавал эти квартиры, я обошел их все, я посмотрел. И в моем представлении эта квартира одна из лучших во всем доме. По мере того, как я буду физически передвигаться по квартире, я буду показывать вам одну комнату за другой, и параллельно я буду вам рассказывать, почему в моем представлении это одна из лучших квартир во всем здании.

Начнем по порядку. В любой сейчас современной квартире канадской, как вы знаете, является очень популярным open concept на кухне. По-русски говоря, для людей, которые смотрят меня за границей – это открытое пространство. Если мы говорим про кухню, то обычно в канадской квартире любой все бытовые приборы включены. Я надеюсь, вы сейчас видите меня в камеру, я открываю холодильник, и все это в рабочем состоянии. И когда вы покупаете квартиру, все это будет включено в цену и уже включено: плита, посудомоечная машина. Мы тем временем двигаемся дальше, я вам показал уже кухню. Рядом с кухней, если я открою вот эту дверь, то вы увидите не что иное, как туалет и мойка. Видите, если я захожу сюда, кладу свою брошюру, хочу вымыть руки, здесь все есть и полотенчики, я могу все протереть. Здесь, соответственно, есть унитаз. Все дела переделал, все вам покажу, как что работает.

Самый главный и важный для меня момент этой квартиры заключается в том, что эта квартира двухэтажная. Сейчас это становится довольно модно, и многим людям это нравится. И мне это нравится, потому что, во-первых, это смотрится очень красиво, архитектурно. Во-вторых, у вас есть ощущение, что вы как бы живете в доме. Вы заходите на первый этаж, у вас здесь кухня, дальше гостиная, я вам покажу. А когда по лестнице поднимаетесь на второй этаж, у вас там две спальни, ванная и т.д. То есть полное ощущение того, что вы живете в своем собственном доме. Что дальше я буду сейчас вам рассказывать, вы увидите сами в окно. Квартира находится на 23 этаже. То есть я недавно покупал квартиру для иных клиентов, они считали, что это немножко высоковато. По нашим меркам по русским – это 5, 7 этаж, что-то в этом духе. В Канаде считается, чем выше вы поднимаетесь в этажах, тем лучше. Почему? – Потому что, как правило, все здания находятся на перекрестках улиц, соответственно вы будет слышать шум. Понятно, чем выше вы поднимаетесь, тем меньше вы слышите шум с улицы. И второй момент важный. Чем выше вы находитесь, тем лучше у вас картинка из окна. Понятно, если вы находитесь на 5 этаже, вы будете видеть другие сооружения, крышу соседних домов и т.д. Если вы находитесь как я, на 23 этаже, то вы увидите, какая прекрасная панорама из этой квартиры. Я сейчас вам ее позже немножко покажу. Я уверен, что у вас уже созрели вопросы о параметрах и цене этой квартиры. Я вам сейчас все расскажу.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Площадь этой квартиры 1055 sqft, то есть если разделить на 10, то, получается, по русским меркам порядка 100 м в общей сложности. У нее оплата за коммунальные платежи и содержание билдинга составляет 609$, property tax – то, что вы платите, налог за недвижимость ежегодно, он разбивается помесячно. Это 2700$ в год, то есть эта сумма разделяется на 12 месяцев, в результате вы получаете ежемесячный платеж. Я не зря стою возле этой мебели, потому что по согласованию с собственником недвижимости, если вам нравится эта квартира, если вы захотите ее купить. Да, я не назвал цену. Ее цена 460 000$. Если ваше предложение покажется хозяину квартиры интересным, то поскольку он переезжает в другой город совсем и ему, наверное, не так интересно перевозить всю эту мебель. Если ваше предложение окажется достойным внимания продавца, оно ему понравится, то все, что вы видите в квартире, может быть включено в ее цену. То есть это особенно, мне кажется неплохо для тех, кто только приехал в Канаду. Вам не надо бегать что-то выбирать, покупать. Вы, буквально покупая квартиру, получаете все, что здесь стоит. Вы не можете все физически видеть, камера не передает этих всех оттенков. Но, поверьте мне, это все практически абсолютно новое. Все диваны белые, на них нет ни одного малейшего пятнышка. Я вам совершенно точно гарантирую, если вы придете в квартиру, и захотите ее покупать, то вы увидите, что все в идеальном состоянии, как будто она только вчера куплено.

Так как квартира двухэтажная, то идет колонна до второго этажа. Все остальное вот это пространство, где я сейчас стою, оно открытое до потолка. Здесь чуть-чуть правее, сейчас я открою, вы даже можете шум услышать, я открываю – это балкон. Вот теперь вы можете слышать, что мы находимся аж на 23 этаже. Подо мной находится хайвей, и вы можете слышать шум двигающихся машин. На улице холодно, поэтому я закрываю балкон. Теперь мы с вами перемещаемся на второй этаж.

Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today
Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.

Войти на сайт

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.