Как мы не купили дом в Канаде

Владимир и Татьяна едут в машине, рассказывая о ситуации с покупкой дома. Разговор начинается со слов Татьяны:

— Здравствуйте!

— Здравствуйте!

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

— Мы никуда не пропали, живы-здоровы, по-прежнему живем в Мордене; но такие занятые – жизнь бьет ключом. За последний месяц мы покупали дом, продавали машину, потом покупали новую машину; сейчас мы вообще едем…

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

— В Онтарио.

— Ну, почти – Whiteshell Provincial Park на границе с Онтарио, и прогнозы печальные.

— Можете показать, что сейчас на улице творится (в кадре появляется серое небо, предвещающее дождь, – прим. автора).

— Но мы едем на кемпинг на четыре дня. Во вторник у нас Canada Day, а в понедельник мы взяли выходной, поэтому дождями будем «наслаждаться» долго.

— Взяли ноутбук, нетбук, планшет, два телефона.

— А еще Скрабл (настольная игра). Мы едем с одной парой, и я надеюсь, что у них есть карты. Но на природе главное – спрей от комаров. Что я еще хотела сказать? Я думаю, что рассказ растянется на несколько частей.

— Начните с самого интересного.

— С чего?

— С машины новой.

— Нет, мы будем начинать по порядку.

— С дома.

— В начале месяца мы покупали дом. К мысли о нем мы пришли, посидев на заднем дворе у нескольких из наших друзей – это такое блаженство – и решили, что хотим задний двор, поэтому нужен был дом. На большой мы пока еще морально не созрели, поэтому смотрели mobile home (трейлер). Зимой мы ездили по городу – надо, кстати, еще раз съездить – сейчас там так красиво: пионы на каждой клумбе, сирень цветет уже месяц, причем разные сорта, которые я даже не видела.

И вот есть один маленький райончик с mobile homes. Но в том районе, который показывали, мы жить не хотим – там все очень плотно, и с задними дворами тяжело. Есть второй район…

— Возле озера.

— Да, возле озера и рядом с пляжем. Там домов пока еще немного, дворы большие; место развивается, и дорогу обещают в этом году построить. Мы решили, что будем пытаться попасть туда.

С местом определились. Вопрос номер два: брать новый дом или купить тот, который там уже стоит? Решили пойти сначала по новым домам. Всем нравятся новые дома, которые тут строят, – качество отменное. Гарантия на сколько лет?

— Пять лет, по-моему, на все, кроме конструкции, и десять – на конструкцию.

— В общем, все это прекрасно, сходили мы на завод к производителям. Но дома они продают через дилера, а ближайший находится в Виннипеге. Хорошо, что он работает хотя бы по субботам, поэтому одну мы потратили на дилера в Виннипеге. Мы смотрели много домов, и они такие хорошие. Внешне выглядят так себе, внутри – прекрасно. Но проблема состояла в том, что стоимость дома зависит от его размеров.

Мы планировали купить что-то за $100-115 тыс. С учетом того, что мы бы являлись первыми владельцами дома, сверху легли бы еще налоги – и в итоге приличная сумма. За такие деньги мы могли себе позволить новый дом размерами примерно 5,4 м. на 18 м. с индивидуальной планировкой. И следующие несколько дней мы провели за попытками нарисовать жилье, которое бы устроило нас по содержанию и вписалось бы в эти размеры. Были несколько вариантов, которые в целом нас не устроили. И мы решили поинтересоваться другими предложениями.

Сначала посмотрели дом, находящийся на первом участке от дороги, постройка 2000-го года, производство Granduer, сам участок огромнейший, и дом в достаточно хорошем состоянии; внутри – это такой old school (старая школа), с розовыми коврами, ставнями; уже есть большая дека (деревянный помост) почти во всю длину дома (76 футов). Кстати, это дом старого образца, его размеры 16 футов на 76 футов. Все в нем поменяно, кроме самого главного – газового котла. И стоило это жилье $99 999.

— Я думаю, $5 000 можно было смело скидывать.

— Посмотрели, в принципе, ничего, но из-за того, что дом был заставлен мебелью, и в нем жили люди, трудно было оценить реальные размеры – нам он показался маленьким. И все окна были зашторены. К тому же дом находился возле дороги, где довольно шумно.

Мы поговорили с Энтони (это агент по продаже недвижимости), и он предложил посмотреть еще несколько домов, в том числе и конкурентных компаний, я так понимаю.

— Да, здесь хорошее отличие от Украины в том, что агент показывает вам все вне зависимости от того, кто продает.

— Поэтому мы посмотрели еще новый дом, который изначально смотреть не хотели из-за того, что он находится посередине городка у главной дороги, и там весной, когда тает снег, просто болото; проехать было нельзя – нас это смутило. Но сейчас там строят дорогу, поэтому мы решили, что, в принципе, это подходящий вариант. Дорогу достроят до следующей весны. Этот дом 2013-го года постройки, производство какой-то конторы из Саскачевана, никто в доме еще не жил, но деку уже соорудили. Я так понимаю, владелец этого мини-городка увеличивает свою прибыль. Он не только сдает участок, но и продает дома. Стоил этот вариант $113 000, и он нам понравился. Дом большой и светлый, в нем много окон, и даже кухня-столовая с большими дверями, выходящими на деку. Один недостаток – очень громкая система отопления и вентиляции, она ужасно шумела. Нам сказали, что, возможно, это потому устройство новое, всю зиму простояло без использования, и пустое – сильно резонировало.

Аренда данного участка сейчас стоит $155 в месяц, а, когда построят дорогу, обещали $175. Уборка мусора плюс налог, который можно списать вместе с арендой, – $55 и еще вода примерно $100.

Мы решили покупать дом, но остался вопрос с mortgage (заем на покупку дома). Мы обратились к Виктору, он mortgage broker – ищет возможные варианты для mortgage везде и сразу, не в одном конкретном банке. После нескольких дней переписывания и перезванивания оказалось, что mortgage нам не дадут, потому что мы слишком мало работаем (на тот момент Владимир работал пять месяцев, я – всего четыре). Нам сказали, что нужно не меньше шести месяцев, чтобы нас рассмотрели для дачи заема на покупку дома.

Так что идею с домом пришлось отставить. На следующий год мы подкопим down payment (первоначальный взнос).

— Если платить до 20%, то будет включена страховка $2 000 или $3 000 в стоимость mortgage, а если свыше 20%, то платить ее не надо.

— Не важно, в следующем году уже будем смотреть реальные дома. На этом первая часть сюжета про дом закончилась. Про машину смотрите далее.