Как мы не купили дом в Канаде
Видео о несостоявшейся покупке дома в Канаде. Варианты, которые рассматривались, и цены на них.
Владимир и Татьяна едут в машине, рассказывая о ситуации с покупкой дома. Разговор начинается со слов Татьяны:
— Здравствуйте!
— Здравствуйте!
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
— Мы никуда не пропали, живы-здоровы, по-прежнему живем в Мордене; но такие занятые – жизнь бьет ключом. За последний месяц мы покупали дом, продавали машину, потом покупали новую машину; сейчас мы вообще едем…
— В Онтарио.
— Ну, почти – Whiteshell Provincial Park на границе с Онтарио, и прогнозы печальные.
— Можете показать, что сейчас на улице творится (в кадре появляется серое небо, предвещающее дождь, – прим. автора).
— Но мы едем на кемпинг на четыре дня. Во вторник у нас Canada Day, а в понедельник мы взяли выходной, поэтому дождями будем «наслаждаться» долго.
— Взяли ноутбук, нетбук, планшет, два телефона.
— А еще Скрабл (настольная игра). Мы едем с одной парой, и я надеюсь, что у них есть карты. Но на природе главное – спрей от комаров. Что я еще хотела сказать? Я думаю, что рассказ растянется на несколько частей.
— Начните с самого интересного.
— С чего?
— С машины новой.
— Нет, мы будем начинать по порядку.
— С дома.
— В начале месяца мы покупали дом. К мысли о нем мы пришли, посидев на заднем дворе у нескольких из наших друзей – это такое блаженство – и решили, что хотим задний двор, поэтому нужен был дом. На большой мы пока еще морально не созрели, поэтому смотрели mobile home (трейлер). Зимой мы ездили по городу – надо, кстати, еще раз съездить – сейчас там так красиво: пионы на каждой клумбе, сирень цветет уже месяц, причем разные сорта, которые я даже не видела.
И вот есть один маленький райончик с mobile homes. Но в том районе, который показывали, мы жить не хотим – там все очень плотно, и с задними дворами тяжело. Есть второй район…
— Возле озера.
— Да, возле озера и рядом с пляжем. Там домов пока еще немного, дворы большие; место развивается, и дорогу обещают в этом году построить. Мы решили, что будем пытаться попасть туда.
С местом определились. Вопрос номер два: брать новый дом или купить тот, который там уже стоит? Решили пойти сначала по новым домам. Всем нравятся новые дома, которые тут строят, – качество отменное. Гарантия на сколько лет?
— Пять лет, по-моему, на все, кроме конструкции, и десять – на конструкцию.
— В общем, все это прекрасно, сходили мы на завод к производителям. Но дома они продают через дилера, а ближайший находится в Виннипеге. Хорошо, что он работает хотя бы по субботам, поэтому одну мы потратили на дилера в Виннипеге. Мы смотрели много домов, и они такие хорошие. Внешне выглядят так себе, внутри – прекрасно. Но проблема состояла в том, что стоимость дома зависит от его размеров.
Мы планировали купить что-то за $100-115 тыс. С учетом того, что мы бы являлись первыми владельцами дома, сверху легли бы еще налоги – и в итоге приличная сумма. За такие деньги мы могли себе позволить новый дом размерами примерно 5,4 м. на 18 м. с индивидуальной планировкой. И следующие несколько дней мы провели за попытками нарисовать жилье, которое бы устроило нас по содержанию и вписалось бы в эти размеры. Были несколько вариантов, которые в целом нас не устроили. И мы решили поинтересоваться другими предложениями.
Сначала посмотрели дом, находящийся на первом участке от дороги, постройка 2000-го года, производство Granduer, сам участок огромнейший, и дом в достаточно хорошем состоянии; внутри – это такой old school (старая школа), с розовыми коврами, ставнями; уже есть большая дека (деревянный помост) почти во всю длину дома (76 футов). Кстати, это дом старого образца, его размеры 16 футов на 76 футов. Все в нем поменяно, кроме самого главного – газового котла. И стоило это жилье $99 999.
— Я думаю, $5 000 можно было смело скидывать.
— Посмотрели, в принципе, ничего, но из-за того, что дом был заставлен мебелью, и в нем жили люди, трудно было оценить реальные размеры – нам он показался маленьким. И все окна были зашторены. К тому же дом находился возле дороги, где довольно шумно.
Мы поговорили с Энтони (это агент по продаже недвижимости), и он предложил посмотреть еще несколько домов, в том числе и конкурентных компаний, я так понимаю.
— Да, здесь хорошее отличие от Украины в том, что агент показывает вам все вне зависимости от того, кто продает.
— Поэтому мы посмотрели еще новый дом, который изначально смотреть не хотели из-за того, что он находится посередине городка у главной дороги, и там весной, когда тает снег, просто болото; проехать было нельзя – нас это смутило. Но сейчас там строят дорогу, поэтому мы решили, что, в принципе, это подходящий вариант. Дорогу достроят до следующей весны. Этот дом 2013-го года постройки, производство какой-то конторы из Саскачевана, никто в доме еще не жил, но деку уже соорудили. Я так понимаю, владелец этого мини-городка увеличивает свою прибыль. Он не только сдает участок, но и продает дома. Стоил этот вариант $113 000, и он нам понравился. Дом большой и светлый, в нем много окон, и даже кухня-столовая с большими дверями, выходящими на деку. Один недостаток – очень громкая система отопления и вентиляции, она ужасно шумела. Нам сказали, что, возможно, это потому устройство новое, всю зиму простояло без использования, и пустое – сильно резонировало.
Аренда данного участка сейчас стоит $155 в месяц, а, когда построят дорогу, обещали $175. Уборка мусора плюс налог, который можно списать вместе с арендой, – $55 и еще вода примерно $100.
Мы решили покупать дом, но остался вопрос с mortgage (заем на покупку дома). Мы обратились к Виктору, он mortgage broker – ищет возможные варианты для mortgage везде и сразу, не в одном конкретном банке. После нескольких дней переписывания и перезванивания оказалось, что mortgage нам не дадут, потому что мы слишком мало работаем (на тот момент Владимир работал пять месяцев, я – всего четыре). Нам сказали, что нужно не меньше шести месяцев, чтобы нас рассмотрели для дачи заема на покупку дома.
Так что идею с домом пришлось отставить. На следующий год мы подкопим down payment (первоначальный взнос).
— Если платить до 20%, то будет включена страховка $2 000 или $3 000 в стоимость mortgage, а если свыше 20%, то платить ее не надо.
— Не важно, в следующем году уже будем смотреть реальные дома. На этом первая часть сюжета про дом закончилась. Про машину смотрите далее.
