Снижение порога для покупки жилья

Согласно недавнему отчету Ratehub.ca, финансовые требования для приобретения жилья в столице Канады претерпели изменения. В сентябре 2024 года для покупки дома средней стоимости в Оттаве потенциальным владельцам требовался доход в размере 126 100 канадских долларов, что на 1730 долларов меньше, чем в предыдущем месяце.

Тенденции рынка недвижимости

Эксперты отмечают, что снижение процентных ставок по всей стране положительно повлияло на доступность жилья. По сравнению с маем текущего года, когда для покупки дома в Оттаве требовался доход в 132 060 долларов, сейчас эта сумма уменьшилась почти на 6000 долларов.

Средняя стоимость жилья в столице Канады также немного снизилась — с 646 000 долларов в августе до 642 800 долларов в сентябре. Эти изменения связывают с последовательным снижением ключевой ставки Банком Канады, которая за лето уменьшилась с 5% до 4,25%.

Влияние на другие города

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Подобная тенденция наблюдается и в других крупных городах страны. Так, в Торонто необходимый доход снизился на 4300 долларов, а в Ванкувере — на 5000 долларов. Однако в Монреале наблюдалась обратная ситуация — там требуемый доход вырос на 350 долларов, достигнув отметки в 108 900 долларов.

"Эффекты первых трех снижений ставки Банком Канады становятся более заметными, поскольку ипотечные ставки и стресс-тест продолжали снижаться в сентябре", — комментирует Пенелопа Грэм, эксперт по ипотеке в Ratehub.ca.

Временная остановка движения поездов ради буд...

Пожилые пассажиры получат скидку на проезд

Продовольственный кризис бьет все рекорды

Праздничный дух захватывает города

Студенты против повышения цен на проезд

Новая линия метро на финишной прямой

Доступность жилья в Канаде улучшается

Федеральные земли для решения жилищного вопро...

Хоккей против рака

Повышение цен на проезд вызвало волну недовол...

Серия нападений на азиатов в Канаде

Рекордные очереди в больницах

Стоит отметить, что при расчетах учитывались следующие параметры: 20-процентный первоначальный взнос, 25-летний срок амортизации, ежегодный налог на недвижимость в размере 4000 долларов, ипотечная ставка 5,04% и ставка стресс-теста 7,04%.

Несмотря на положительную динамику, эксперты предупреждают, что сочетание снижающихся ставок и сохраняющегося спроса может создать "идеальные условия доступности" для активных покупателей недвижимости, что может привести к новому витку конкуренции на рынке жилья.