Канадский рынок недвижимости замер в ожидании

Согласно последним данным, опубликованным Канадской ассоциацией недвижимости (CREA), ситуация на рынке жилья в стране остается менее оптимистичной, чем ожидалось ранее. Несмотря на снижение процентных ставок Банком Канады, ожидаемого улучшения не произошло.

Пересмотренные прогнозы и текущая статистика

CREA скорректировала свои прогнозы, предполагая, что рынок недвижимости сохранит относительную стабильность до весны следующего года. Ожидается, что в текущем году будет продано около 468 900 объектов недвижимости, что означает рост на 5,2% по сравнению с предыдущим годом. Этот показатель ниже, чем предсказанный в июле рост на 6,1%.

Средняя стоимость жилья, проданного в сентябре, составила 669 630 долларов, увеличившись на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. CREA прогнозирует, что годовой рост цен в 2024 году составит всего 0,9%, достигнув 683 200 долларов, что значительно ниже ранее ожидаемого роста в 2,5%.

Динамика продаж и предложения

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Количество сделок с недвижимостью в сентябре выросло на 6,9% в годовом исчислении. Однако месячный рост составил лишь 1,9% по сравнению с августом, несмотря на третье подряд снижение ставки Банком Канады.

На рынке наблюдается увеличение предложения: к концу сентября было выставлено на продажу 185 427 объектов недвижимости, что на 16,8% больше, чем год назад. Тем не менее, этот показатель все еще ниже исторического среднего значения в 200 000 для данного времени года.

Ожидания экспертов

"Поскольку ожидается, что темпы снижения ставок будут намного быстрее, чем предполагалось ранее, некоторые потенциальные покупатели могут пока отложить покупку, что может еще больше усилить восстановление, ожидаемое в 2025 году", — комментирует ситуацию Шон Катчарт, старший экономист CREA.

Эксперты полагают, что текущая ситуация на рынке недвижимости Канады может привести к более значительному оживлению в 2025 году, когда отложенный спрос начнет реализовываться.