Работа риелтора в США. Сколько зарабатывает риелтор?

Он, может быть, неудачно продает, он может сказать «давай понизим цену». Он с вами работает, но это не то, что он должен все выходные на опенхаузах, это не то, что кого-то возить-возить-возить. У него гораздо больше маневра. Я знаю людей, у которых бывает и 50 транзакций, до 100 транзакций доходит у продающих агентов просто в силу того, что они правильно организуют свой процесс.

Конечно, должен быть рынок хороший, цена правильная. Если цена неправильная, ты ее не продашь никак, хоть ты кто будь, а если цена правильная, то даже если не очень хороший агент, у него все равно это купят.

Три вида лицензий у риелторов

Может быть, напоследок еще скажу, license риелторский, во всяком случае у нас в Калифорнии, позволяет делать три разных вида бизнеса:

1) это купля-продажа, это то, что мы сейчас обсуждали;

2) это финансирование. Есть люди, к которым вы приходите и говорите: «Мне нужен mortgage», и он вам начинает искать. Как правило, это связано с тем, что в банк вы просто не можете пойти, чтобы все хорошо получить, потому что есть тут проблемка, там проблемка. И он начинает искать хороший банк, который возьмет проблемного клиента, которого не очень берут понятные всем лендеры, то есть те, кто одалживает деньги.

Сейчас этот бизнес подбит очень сильно, потому что они много безобразничали, и когда финансовый кризис начался, банки предпочитают сами делать, то есть сейчас большой удар по этому бизнесу нанесен;

3) это license на property-менеджмент. Если какой-то человек берется сдавать вашу квартиру или дом, собирать деньги с клиентов, поддерживать в каком-то состоянии, особенно это связано с инвестиционными квартирами, домами и так далее.

Допустим, я живу в Калифорнии, а подешевке накупил в Аризоне или во Флориде, и кто-то мне это все обслуживает. У этих людей тоже риелторский license, но они другим занимаются. Та страховка, которую они покупают, у них есть, как у всех профессионалов, как положено, от профессиональных ошибок – Insurance errors and Omissions.

Это три разных insurance, три разных ответственности покрывается. Скажем, если я застрахован на куплю-продажу, то я не стану заниматься менеджментом, потому что у меня страховки на это нет, то есть надо отдельно докупить, чтобы меня покрывали. Это довольно дорогой insurance, дорогая страховка, потому что все время судятся.

В качестве альтернативы переезда в Америку рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду. Это более спокойная страна, в которой с радостью принимают новых людей.