Застой на рынке недвижимости

Согласно последним данным, рынок недвижимости в районе Большого Ванкувера демонстрирует признаки замедления. В августе 2024 года количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более того, этот показатель оказался на 25% ниже среднего значения за последнее десятилетие для данного сезона.

Динамика цен и предложения

Несмотря на снижение активности покупателей, объем предложения на рынке вырос. В августе было выставлено на продажу 4109 новых объектов недвижимости различных типов, что на 4,2% больше, чем годом ранее. При этом средняя цена на жилье в метрополитенском районе Ванкувера незначительно снизилась до 1 195 900 долларов, сократившись на 0,9% в годовом исчислении и на 0,1% по сравнению с июлем.

Причины и перспективы

Эксперты связывают наблюдаемое охлаждение рынка с повышенными затратами на кредитование. По мнению Эндрю Лиса, директора по экономике и анализу данных местной ассоциации риэлторов, покупатели пока не успели в полной мере отреагировать на недавние снижения ключевой ставки Банком Канады. Однако он выражает оптимизм в отношении ближайшего будущего, ожидая оживления активности в сентябре на фоне очередного смягчения монетарной политики и сезонных факторов.

"Продажи оставались в режиме ожидания в августе, но есть основания полагать, что покупатели вскоре выйдут из тени", — отметил Лис.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Таким образом, несмотря на текущее замедление, эксперты не исключают возможности скорого восстановления рынка недвижимости в регионе Большого Ванкувера.