Столица Острова Принца Эдуарда строится быстрее остальных городов Канады

Шарлоттаун – столица и крупнейший город самой маленькой канадской провинции Остров Принца Эдуарда. В последние годы цены на жилье здесь поднялись в разы из-за высокого спроса среди иммигрантов.

Столица Острова Принца Эдуарда строится быстрее остальных городов Канады

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), цены на жилье в Шарлоттауне выросли на 38,5% за последние три года, что является одним из самых высоких показателей в стране. Это быстрее, чем в Виктории (33,3%), Ванкувере (10,9%), Торонто (25,3%) и Монреале (17,7%). В Калгари, Эдмонтоне, Реджайне и Саскатуне цены на жилье упали.

Средняя цена дома в Шарлоттауне выросла с 200 000 до 277 000 долларов. Только в Ниагарском регионе и на острове Ванкувер наблюдался более высокий процентный рост цен.

Грег Липтон, президент провинциальной ассоциации недвижимости заявил, что рынок жилья разогрелся благодаря иммигрантам, переезжающим в рамках провинциальной программы.

"Они пришли с большими деньгами и хотели чего-то нового, а у нас нечего было предложить, — сказал Липтон. — Новое строительство очень дорого. В настоящее время мы строим по цене почти 200 долларов за квадратный фут".

Высокий уровень иммиграции

Вы уже подписались на мой Инстаграм про КанадуInstagram про жизнь в Канаде?

Остров принца Эдуарда был одной из самых быстрорастущих провинций, и иммиграция очень сильно повлияла на рост населения. С 2010 по 2018 год на остров прибыло более 12 000 иммигрантов. Но в то же время провинция имеет худший уровень удержания иммигрантов из всех провинций.

По словам Липтона, когда эти иммигранты уезжают из провинции, они надеются получить отдачу от своих инвестиций в жилье, поэтому цена немного увеличивается. Сейчас на острове не хватает жилья, поэтому люди готовы платить.

Но иммиграция — не единственный драйвер цен на жилье

Сервисы по аренде жилья, такие как Airbnb и VRBO, также были фактором, поскольку владельцы недвижимости поняли, что могут получать 200 долларов в сутки вместо 1000 долларов в месяц при условии годовой аренды. Возможность неплохо зарабатывать привела к покупке большего количества объектов недвижимости для сдачи в аренду. 

Цены на аренду взлетели, особенно в районе университета Острова Принца Эдуарда, где студенты селятся по несколько человек в квартире из-за дефицита жилья, и каждый платит не менее 400 долларов в месяц. 

Эта комбинация новых иммигрантов и спроса на аренду привела к тому, что цены на жилье в Шарлоттауне стремительно выросли по сравнению с остальной Канадой.

Продолжение на следующей странице!


Хотите найти работу в Канаде? Записывайтесь на 2 поток обучающего курса, во время которого вы узнаете все тонкости о канадском рынке труда, научитесь писать профессиональное резюме и подготовитесь к интервью с канадскими работодателями.

Вы можете также оценить свои шансы на эмиграцию и получить рекомендации от лицензированного канадского иммиграционного консультанта.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше: Подпишитесь на 
Яндекс Дзен Яндекс Дзен, Подпишитесь на 
YouTube-канал YouTube-канал, Подпишитесь на Telegram-канал Telegram, Подпишитесь ВКонтакте ВКонтакте, Подпишитесь в Facebook Facebook, Подпишитесь на Instagram Instagram.

Оценка шансов на эмиграцию

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Comments system Cackle