Что происходит с ценами на аренду?
Мы недавно писали о резком падении цен на недвижимость: скидки достигают $200 000 CAD, что является невероятной удачей для желающих приобрести свое жилье. Однако, для арендаторов наступили сложные времена.
Арендная плата растет, а конкуренция между желающими снять жилье не спадает. Собственники пользуются случаем: они стали требовать аренную плату за несколько месяцев вперед и устраивают аукционы, сдавая помещение тем, кто заплатит больше.
Данные Rentals.ca показывают, что средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней в Канаде выросла на 13,7% с начала года, при этом в годовом исчислении арендная плата выросла на 18,5% в Торонто и на 19,2% в Ванкувере.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Дэн Скарроу, президент брокерской и консультационной компании по недвижимости в Ванкувере, считает, что причиной является повышение ключевой ставки Банком Канады:
«Более высокие процентные ставки не уничтожают спрос на жилье, они просто смещают его с покупки на аренду».
Низкие цены на покупку недвижимости не дают результата, потому что людям стало сложно получить ипотечный кредит из-за высоких ставок и им приходится продлевать аренду.
Аналитики считают, что ситуация не изменится кардинально в ближайшее время. Судя по всему, рынок недвижимости Канады еще не скоро вернется к нормальным показателям.
