Правительство ужесточило критерии для тех, кто претендует на ипотечный кредит.
1 июня в Канаде повысился уровень так называемого «стресс-теста» по ипотеке. Теперь претендовать на кредит стало немного сложнее. Предполагается, что такой шаг охладит рынок недвижимости.
Новый уровень стресс-теста составляет либо 5,25% годовых, либо на два полных пункта выше ипотечной ставки заемщика ― выбирается большее значение. Уровень стресс-теста вырос почти на половину пункта по сравнению с предыдущим значением.
Стресс-тест представляет собой требования к финансам заемщика. На саму ипотеку он никак не влияет, но служит проверкой того, сможет ли кредитор выплачивать ипотеку в случае повышения ставки.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Сейчас можно взять ипотеку со ставкой в районе 2%. Если человек берет ипотеку на $300 000 CAD на срок 25 лет, то ежемесячный платеж составит $1 270 CAD. Однако с учетом стресс-теста заемщик должен иметь достаточный доход, чтобы платить 5,25%, то есть $1 788 в месяц. Хоть эта сумма и гипотетическая, у человека должны быть средства, чтобы ее выплачивать, иначе он не сможет взять ипотеку.
Впервые стресс-тест был введен в Канаде в 2017 году. В 2020-2021 годах ипотечные ставки были рекордно низкими, что спровоцировало высокий спрос и скачок цен на недвижимость по всей стране.
Иммиграционный стартовый пакет Черной пятницы👉 Все для успешного переезда в Канаду: гайды, онлайн-инструменты, солидные скидки на услуги, помощь с переводами и eSIM для связи — всего за $100 CAD (~$75 USD). Узнать больше.
