Где в Канаде снять квартиру дороже всего, а где всего дешевле?

Аренда жилья в Канаде популярнее покупки. В связи с этим интересно посмотреть на недавний отчет Rentals.ca. Согласно их данным, стоимость аренды жилья в Канаде продолжает расти. Средняя ежемесячная плата, с которой сталкиваются новые арендаторы, на 20% выше, чем та, что была 2 года назад. Тогда цена за аренду жилья достигла своего минимума в связи с пандемией COVID-19.

В апреле 2021 года средняя стоимость аренды недвижимости составляла приблизительно $1 662 CAD в месяц. По данным, собранным из новых объявлений на Rentals.ca, в апреле текущего года средняя цена аренды равна $2 002 CAD в месяц. Это также почти на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Эти данные, опубликованные в майском отчете Rentals.ca, основываются на ежемесячных списках сдаваемой в аренду недвижимости, размещенных на различных сайтах сети Rentals. Стоит учитывать, что в отчете рассматриваются только запрашиваемые цены на свободные квартиры. Однако на его основании можно представить тенденции, с которыми столкнутся те, кто ищет съемное жилье прямо сейчас или будет искать его в обозримом будущем.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Канадцы и гости страны столкнулись со стремительным ростом цен. Rentals отмечают, что средняя цена за аренду квартиры с одной спальней в 35 самых густонаселенных городах Канады составляет $1 811 CAD, а за трехкомнатное жилье придется заплатить в среднем $2 239 CAD. Только в 10 из 35 городов стоимость аренды трехкомнатной квартиры ниже $2 000 CAD.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

Самые высокие цены сейчас в Ванкувере и Торонто. Снять квартиру с одной спальней в этих городах можно за $3 236 CAD и $2 822 CAD соответственно.

Сравнивая цифры за апрель 2023 года с аналогичными годичной давности, можно заметить, что цены на аренду квартиры в многоквартирном доме, квартиры в кондоминиуме и частного дома выросли на 12,9%, 3,7% и 6.4% соответственно.

В некоторых регионах страны, включая города Калгари и Торонто, аренда подорожала более чем на 20% за год, и только в немногих городах цены остались прежними или упали в сравнении с апрелем 2022 года.

Онтарио отметилось самым большим ростом цен среди всех провинций. Средняя цена аренды тут выросла на 16,7%. Оправдать себя провинция может разве что заботой об арендаторах. Альберта расположилась в списке прямо за Онтарио с 14,8% роста по сравнению с апрелем 2022. Тем не менее съем жилья в Альберте обойдется в среднем почти на $1 000 CAD дешевле, чем в Онтарио и Британской Колумбии, в которой цены выросли на незначительные, учитывая общую тенденцию, 5,6%.

По сравнению с самыми низкими показателями средней арендной платы в период пандемии (в апреле 2021 года), стоимость съемного жилья в Онтарио выросла на 29%, а в Британской Колумбии — на 28%.

В Саскачеване за год цена аренды жилья выросла на 8%, но это все еще заметно дешевле, чем в самых дорогих для жизни провинциях. По цене аренды одной квартиры с тремя спальнями в Британской Колумбии можно снять две такие же в Саскачеване. Согласно Rentals, в среднем самое дешевое снимаемое жилье именно в этой провинции. Например, в городе Реджайна двухкомнатную квартиру можно арендовать приблизительно за $1 091 CAD. Это самая низкая цена из всех 35 городов, представленных в отчете.

Ванкувер и Бернаби с ценой $2 330 CAD разделили третье место в списке «самых дорогих» городов. Наибольшее количество мест в первой десятке досталось городам, входящим в Большой Торонто. Все более дорогими, например, становятся Скарборо и Брамптон: жилье здесь подорожало за год на 31,9% и на 31,2%.

В отчете Rentals, правда, отмечается, что недвижимость, которая сдается по цене менее $500 CAD в месяц или более $5 000 CAD, не учитывалась при выведении средней стоимости аренды.

Стоит обратить внимание и на то, что данные, предоставленные Rentals.ca отличаются от данных, полученных Канадской ипотечной жилищной корпорацией (CMHC). CMHC — это федеральная корпорация, которая ответственна за исполнение Национального закона о жилищном строительстве. Данные CMHC основываются на стоимости аренды жилья в многоквартирных домах, построенных для сдачи в аренду, и таунхаусах. Rentals же при составлении отчета учитывали подвальные квартиры, квартиры в кондоминиумах, двухквартирные и частные дома.

В последнем докладе CMHC о средней стоимости аренды жилья в Канаде, который содержал данные за октябрь прошлого года и был опубликован в марте, говорится, что средняя цена за квартиру двумя спальнями равнялась $1 779 CAD в Торонто, $2 009 CAD в Ванкувере, $1 463 в Калгари и $1 022 в Монреале.

Те, кто мечтал переехать в Канаду или уже сделал это, возможно, теперь задумаются о покупке своего жилья как можно скорее. Тем более, что «Рейтер» прогнозирует снижение цен на недвижимость, на рынке есть выгодные предложения, а, например, в Калгари падают стоимость коттеджей. Поэтому если вы задумались о переезде в Канаду, не стоит пугаться цен на аренду жилья, найти доступные варианты всегда можно. А если вы уже твердо решили, что иммиграция в Канаду — это то, что вам нужно, вы можете обратиться к нам за консультацией.