Арендная плата за жилье растет с каждым годом
Свежая статистика по крупным канадским городам.
Портал для арендодателей и арендаторов Rentals.ca совместно с новостным порталом Globe and Mail обобщили данные о среднестатических ценах на жилье. Считается, что траты на жилье не должны превышать 30% дохода семьи в месяц, чтобы жилье считалось доступным. Есть и другое правило: все постоянные траты семьи, включая арендную плату и плату за коммунальные услуги, не должны быть больше 55% семейного дохода после уплаты налогов.
Мы уже приводили таблицу доступности жилья для покупки в ипотеку в разных канадских городах, теперь рассмотрим стоимость съемных квартир.
Средняя арендная плата за жилье по всей Канаде в феврале 2022 года — $1 807 CAD в месяц, на 4,4% больше, чем год назад. Но дешевле, чем в 2019 и 2020 годах, когда арендаторы платили в месяц $1 855 CAD и $1 879 CAD соответственно.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Чтобы позволить себе квартиру среднего размера с двумя спальнями в таких городах, как Ванкувер, Торонто и Виктория, арендаторы должны зарабатывать не менее $100 000 CAD в год. Многие люди понимают, что вскоре они не смогут позволить себе не только ипотеку, но и съем квартиры, в которой они привыкли жить. Кроме того, есть арендодатели, которые хотят поскорее получить доходы, потерянные из-за пандемии, когда приходилось сохранять арендную плату на одном уровне.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Ванкувере — $2 176 CAD в месяц. Значит, чтобы съем квартиры не подрывал бюджет семьи, потенциальному арендатору нужен годовой доход минимум $95 000 CAD. Для съема квартиры с двумя спальнями требуемый доход — около $130 000 CAD. И нужно учитывать, что жизнь в Ванкувере в принципе не очень дешевая: ознакомьтесь со средними тратами ванкуверской семьи на разные статьи бюджета.
Чуть дешевле снимать жилье в Торонто, где арендодатели просят в среднем около $2000 CAD в месяц за квартиру с одной спальней и не меньше $2 700 CAD в месяц за квартиру с двумя спальнями. В Монреале аренда квартиры с одной спальней требует дохода не менее $70 000 CAD в год, примерно столько же нужно зарабатывать, если вы хотите снимать жилье в Оттаве. Для двухкомнатной квартиры в обоих городах арендаторам нужен годовой доход в $80 000 CAD.
