Онтарио продолжает борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости
В Оттаве вступил в силу новый закон, усложняющий сдачу жилья в краткосрочную аренду.
Люди, которые сдают свои квартиры в Оттаве через сервисы вроде Airbnb, теперь могут сдавать на срок менее 30 ночей только свое основное жилье. Кроме того, арендодатели должны получать разрешение от города на краткосрочную аренду и платить за него $110 CAD. Разрешение выдается на два года.
Проживание в Оттаве нужно доказать, иначе разрешение не выдадут. У арендодателя должны быть водительские права Онтарио или местное удостоверение личности. Если недвижимость принадлежит кому-то еще, то есть арендодатель сам является субарендатором, нужно взять письменное разрешение собственника.
Есть и другие условия. Например, владельцы квартир и домов, сдаваемых в аренду, должны публиковать объявления только на специальных порталах, зарегистрированных в Оттаве.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Даже если арендодатель получил разрешение и публикует объявления в разрешенных местах, управляющая компания кондоминиума или жилищного кооператива в любой момент может запретить сдавать жилье в краткосрочную аренду. Отозвать разрешение, выданное городом, может и собственник жилья.
В Торонто схожие правила краткосрочной аренды, которые городской совет начал вводить еще в 2017 году. В Торонто необходимо еще и платить налог с дохода от сдачи квартиры, если он превышает $30 000 CAD в год. С тех пор арендодатели, сдающие жилье через Airbnb, пробовали обжаловать эти правила в суде, но пока это не удалось.
Власти Оттавы рассчитывают не только на пополнение городского бюджета, но и на прекращение жалоб жителей районов, где в краткосрочную аренду сдается множество квартир. Владельцы квартир станут чаще сдавать их на долгий срок, что снизит арендные ставки и привлечет в город постоянных жителей. Сейчас аренда квартиры в Оттаве требует довольно высоких доходов.
